Мы решили продолжить рассказывать о мошеннических схемах в сфере недвижимости, ведь, как говорится, прогресс не стоит на месте, и мошенники тоже прогрессируют.
Сегодня коротко разберем самые популярные схемы мошенничества на рынке недвижимости.
1. Невозвратный задаток.
Невозвратная сумма на данный момент является самой популярной схемой. Представим, что покупатель находит идеальную квартиру, которая подходит и по техническим параметрам, и по цене. Он отдает задаток продавцу, но через некоторое время оказывается, что квартира не совсем подходит. Причин может быть много, но основная проблема в том, что многие из этих причин могут быть искусственно созданы продавцом. А созданы они для того, чтобы клиент отказался от покупки и потерял задаток, который по закону остается у продавца в случае отказа со стороны покупателя.
2. Возврат двойного задатка.
Следующая махинация тоже связана с задатком, только теперь потерпевшим может оказаться собственник недвижимости. Если покупатель находится в сговоре с агентом по недвижимости, они могут прописать в договоре задатке такие условия, которые будет нереально выполнить. В этом случае они будут уверены, что продавец не сможет выполнить прописанные условия и будет вынужден вернуть двойную сумму залога, исходя из условий договора.
3. Обман пожилых людей.
Самой безжалостной и, в то же время, одной из самых популярных мошеннических схем является воровство недвижимости у пожилых людей. Недобросовестные агенты по недвижимости представляются работниками ЖКХ и предлагают потенциальным потерпевшим подписать бумаги на согласие проведения ремонтных работ или замены труб в доме. Доверчивые пенсионеры не глядя подписывают бумаги, что, в конечном итоге, может оказать большой ошибкой. На самом деле ими будет подписана доверенность на продажу своего имущества.
Мер предосторожности в случае подобных схем мошенников и недобросовестных агентов по недвижимости существует много, но самой главной и правильной будет являться обращение в агентство недвижимости.
В Агентстве Недвижимости «Квадрат» работают квалифицированные специалисты, которые на дадут вам попасться в руки мошенников. Мы ждем вашего звонка!
+7 (933) 338-81-37
+7 (391) 270-22-99
Мы находимся по адресу г. Красноярск ул. Взлетная, д.57, оф. 13-3/1