В новостях по радио сказали: "В США установили рекорд по строительству жилого дома, который напечатан на 3D-принтере". Возник вопрос: "Если технология станет массовой, то как она может повлиять на отечественный ипотечный рынок?". Давайте попробуем разобраться. Поехали!
Для тех кто на канале впервые. Здесь пишу про свою 20-ти летнюю ипотеку: наблюдения, получаемый опыт и обзор новостей. Приятного чтения!
Что такое 3D-печать? В упрощенном смысле: в 3D-принтер записывается желаемая модель для печати, затем его доставляют на строительную площадку, заправляют материалами, устанавливают и нажимают кнопку "пуск".
Для примера: на фото ниже дом в Китае, который был построен в 2014г. по данной технологии
Преимущество 3D-печати в том, что снижается риск человеческого фактора при строительстве. Помимо этого процесс автоматизирован, отсутствуют отходы, а энергопотребление низкое. Главное - процесс возведения проходит быстро. На руках человека коммуникации да отделочные работы.
Теперь спроецируем это все на нашу реальность.
Как печать домов на 3D-принтерах может повлиять на отечественный ипотечный рынок?
С каждым годом растет объем ипотечных кредитов из-за относительной доступности этого финансового инструмента среди населения. Недавно писал про то, что за 2019г. объем составил 2.5 трлн.рублей. Все дело, действительно, в стоимости жилья.
Допустим, до массового сегмента новостроек 3D-технология дойдет до нас лет через 15-20 (какие-то проекты уже есть, правда, в другой сфере строительства). Что тогда получится:
- Застройщики сильно снизят себестоимость квартиры
- Сократятся расходы на вывоз строительного мусора
- Один работающий принтер может быть использован много раз, что уже его окупит
- У покупателей снизится риск попадания в категорию "обманутые дольщики"
- Сократятся издержки на строительные материалы (теперь не получится захватить "пару досок" домой)
- Качество домов будет сильно зависеть от тех, кто его проектировал
- Начнется борьба за земельные участки (да и сейчас уже наблюдается, не в таком масштабе)
Первые проекты подобного рода будут еще считаться элитными, а после обретения массового характера все поменяется. Предположу, что 3D-печать может обвалить стоимость квадратного метра.
Это все может привести к следующим возможным вариантам:
- Ипотека подорожает из-за снижения стоимости жилья
- Ипотека станет ненужной, поскольку квартиру сможет себе позволить каждый
- У покупателей будет бОльший выбор: все застройщики, наконец-то, будут делать акцент на повышенной комфортности жителей
Выводы
Повторюсь, здесь озвучиваю свое мнение. В любом случае, внедрение новых технологий - это хорошо, когда помогает сделать жизнь обычного человека лучше. А жилищный вопрос, как волнует нас, простых смертных.
Личный пример. Мой первый мобильный телефон появился в 2006г. Спустя 14 лет он, конечно, другой. Только он в 4 раза мощнее моего второго стационарного компьютера.
Читайте в тему:
Понравилась статья? Ставьте лайк! Да пребудет с вами вычет!
Подписывайтесь на Instagram
#ипотека #технологии #молодой ипотечник