Часто перед собственниками поднимается вопрос, дать риэлтору ключи от квартиры или нет? Ответ однозначный ДА, при условии, если доверяете агенту, и работаете с одним. Объясню почему. К примеру, Вы решили не отдавать ему ключи по причине того, чтобы самим смотреть клиентов, которых он будет приводить на просмотры. В принципе идея неплохая, но существуют подводные камни. Теперь поподробнее, когда на рынок выходит новый объект для аренды, мы идём на него как акулы на кровь, по разным причинам, одни чтобы получить альтернативный вариант к своим сдаваемым квартирам, другие чтобы показать новую альтернативу своим клиентам. И наши пути бывают очень разными. Пример: Агент видит, что у другого риэлтора появилась квартира, которой больше ни у кого нет, он звонит этому коллеге и предлагает показать её своему клиенту, тот в ответ конечно соглашается, позвонив своим собственникам, назначают встречу. Встретившись в квартире, собственник со своим агентом ждут позвонившего агента с клиентом, но тот не придёт. Он специально это сделал, и на следующий день процедура повторится, только с другого номера, и так будет часто, рассказываю почему. Агент видя чужой эксклюзив, очень хочет его получить, узнать телефон или найти собственника, что в наше время не составит большого труда, но понимая, что есть свой агент, ему надо показать в Ваших глазах его плохим, и когда, Вы несколько раз бросив свои дела едите на показ, а при этом никто не приходит, Вы начинаете сомневаться в профессионализме своего агента, а другой этого только ждал! Через некоторое время, он сам позвонит Вам и предложит свои услуги, и с большой вероятностью, Вы согласитесь на его предложение, потому как он Вам скажет "Видите, Ваш риэлтор не умеет работать, а я сдам Вашу квартиру за одну неделю". В результате у Вас уже два агента, а там до третьего и четвёртого уже не далеко, а после, Вам придётся опускаться в цене, потому что каждый из них понимая, что квартира "общая" (так у нас называют квартиры, которые не только у одного агента) будут работать уже на интересы клиента, а не на собственника. Таких примеров еще много, которые я за раз не смогу описать. Но выбор за Вами!
Теперь уважаемые клиенты, рекомендации Вам. Для Вас, агент с ключами - не подарок! Он будет вести положение, и Вы должны это понимать, поэтому советую, если квартира понравилась, вызывайте собственника на встречу, если Вы скажите "Нам нравится, но надо подумать", для риэлтора Вы уже не потенциальный клиент. И если он приехал показывать квартиру, то он её будет показывать не только Вам. Напоследок, мошенники очень часто с ключами, так легче Вас ввести в заблуждение!
Но и коллеги Вам, если работаете от собственника, и Вам доверили ключи, относитесь к этому порядочнее и очень аккуратно, помните всегда, контрагент рядом! А агентам, которые работают от клиентов, и которые так делают, понятно, что переубедить я Вас не смогу- это Ваш хлеб. Но делайте такие петли осторожнее. Например, у меня номера телефонов таких акул обозначены, и иногда, когда один из них звонит, возможно даже с реальным предложением, я сделаю вид, будто его не знаю и приму его предложение , но сделаю ровно так, как он сделал в прошлый раз!