Анастасия первоначально не сама занималась моей продажей, а передала меня другому агенту. А с ним у нас работа не заладилась. Он побывал в моей комнате всего один раз за почти год размещения объявления о продаже. За это время посетителей квартиры у меня было крайне мало. И каждый раз он предлагал мне просто снижать стоимость и все.
Такая работа меня крайне не удовлетворила и я в ноябре прошлого года снова обратится к Анастасии с запросом. Она меня выслушала и решила сама взять дело в свои руки. И работа закипела с новой силой. За один только декабрь количество посетителей квартиры превысило весь предыдущий период! А а в январе нашёлся покупатель.
Таким образом процесс продажи комнаты у неё занял чуть больше месяца.
На данный момент мы находимся на стадии оформления сделки. Этот процесс обычно длиться около месяца. А я выбираю себе место для новой квартиры. И скорее всего определился уже с ним.
Исходя из моего бюджета мне было предложено несколько вариантов. Всеволожск, Янино, Сертолово, Мурино, Ручьи и Бугры. Везде разная стоимость, метраж и срок сдачи. Самая дешёвая квартира в Янино, самая дорогая в Мурино. Бугры рядом с Мурино. И разница между ними всего 1 километр, а разница в стоимости почти 250 тыс. К тому же дом в Буграх должны ждать летом 2021 года, в Мурино только в 2023. Поэтому я склоняюсь к первому варианту.
А теперь расскажу про те самые фишки от агентства недвижимости.
Застройщик в свободную продажу выставляет сначала самые дорогие квартиры. Тем более это актуально сейчас, когда изменились правила строительства. Раньше застройщик строил дом за счёт дольщиков. И это было крайне ненадежно. А теперь его обязали строить за свой счёт или брать кредит. Деньги от покупателей он получит только после сдачи дома. С одной стороны это надёжнее, с другой привело к росту цен на жилье.
Застройщику не выгодно продавать КВАРТИРЫ на ранних стадиях. Но тем не менее он все равно это вынужден делать. А такие квартиры можно получить только по запросу от агентства недвижимости.
Что я и сделал. В этом тоже конечно есть свои риски, дом все равно должны достроить.
На данный момент я выбираю среди всех вариантов и оглашу свой выбор в следующей главе! Спасибо за внимание!