Почему-то люди до сих пор живут только в двух парадигмах: снимать или покупать жилье.
Существует, как минимум, еще одна парадигма, имеющая право на жизнь.
Звучит она так:
Снимай жилье, пока не можешь себе позволить квартиру мечты и покупай квартиры для сдачи в аренду.
Давайте я поясню. Каждый работающий половозрелый гражданин может отложить небольшую сумму. Пусть это будет 200 тысяч рублей.
Сейчас банки выдают ипотечные кредиты с первоначальным взносом от 10%.
Если мы 150 тысяч отдадим на первый взнос, то сможем купить квартиру за 1,5 миллиона рублей. Это средняя цена "однушки" в регионе. Остальные 50 тысяч уйдут на страховку и другие платежи по сделке.
Брать будем "вторичку", чтобы не тратить деньги на ремонт.
Идем на калькулятор ипотеки от сбербанка.
При соблюдении некоторых условий, ежемесячный платеж будет составлять 11 156 рублей. Да, на 30 лет. Ничего в этом страшного нет - сами мы выплачивать ничего не собираемся.
Мы берем ипотеку и сдаем квартиру, предположим, за 12 тысяч рублей.
Итого у нас даже остается 500 рублей в месяц. Пустим эти деньги на коммуналку или налоги.
Как проанализировать спрос и подобрать правильный вариант, сдать за нужную цену, я расскажу в других моих статьях, подписывайтесь на канал.
В итоге наша недвижимость выплачивается за счет арендаторов. Если квартира подобрана правильно, она будет дорожать. Дорожать так же будет и арендная плата, которая потом с легкостью перекроет все платежи по ипотеке и коммуналке.
В самом худшем варианте через 30 лет у вас будет своя квартира и дополнительная "пенсия".
Как делать более эффективные стратегии и покупать новые объекты я рассказываю в своем инстаграм аккаунте, подписывайтесь: https://www.instagram.com/prexxtor/