Итак, уважаемые слушатели, в прошлой статье я рассказывал о том, как мои друзья решили купить в ипотеку однокомнатную квартиру и как мы предварительно просчитывали предстоящий ипотечный кредит.
В настоящий момент квартира уже приобретена на имя жены, так как в В каждой шутке есть доля... последующем она будет обращаться в налоговую инспекцию за предоставлением НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА, который по закону предоставляется 1 раз в жизни каждому, купившему жилье.
Потому как супруг свое право на получения налогового вычета уже реализовал ранее. Есть еще несколько вариантов предоставления налогового вычета, однако, в нашем случае нужно только это основание – покупка квартиры.
Ставка налогового вычета составляет – 13% и равнозначна ставке НДФЛ, то есть налога на доходы физических лиц. В простонародье, этот вид налога называют «подоходный налог» или просто «подоходник».
То есть, в принципе, государство возвращает ранее уплаченные в бюджет налогоплательщиком суммы НДФЛ. Но не всю величину уплаченного ранее налога, а только 13% - от стоимости квартиры, то есть от той величины, которая указана в договоре купли-продажи квартиры.
Соответственно, если НДФЛ не был ранее уплачен в казну, то налоговый Еще одна шутка, или: не шутка... вычет – не будет осуществлен, даже если есть основание для этого – в данном случае – это покупка квартиры.
Поэтому, в этом конкретном случае, к возврату подлежит уплата из казны денежных средств - в сумме 13% - от стоимости квартиры. А 13% от суммы нашей сделки (1 600 000 рублей) составляет ни много, ни мало, а целых – 208 000 рублей, что не может не радовать.
Однако, налоговый вычет - это в обозримом будущем… А сейчас – самое интересное. Дело в том, что купить в ипотеку – квартиру-то они купили, ОДНАКО – САМ ПРОЦЕСС ЭТОГО… унес немало сил, материальных средств и нервов.
К тому же еще раз для себя уяснил, что российские законы и российская действительность - вещи, зачастую, диаметрально противоположные. Так что, расскажу Вам о том, как проходил поиск квартиры, ее оформление и получение, собственно, ипотечного кредита.
Если не уложусь в одну статью, то: продолжу в следующих постах, так как потребность в прохождении всех этих бюрократических процедур – может возникнуть и у Вас, уважаемые читатели. Ну, а предупрежден, значит – вооружен.
Итак, начну с того, что, приняв решение о том, чтобы купить в ипотеку квартиру, они с моей помощью начали поиск этой самой квартиры. Подбор варианта, так сказать.
Прежде всего, конечно, искать стали по объявлениям в газете бесплатных объявлений. В нашем случае, это оказалась газета «Из рук – в руки». Там нас ждало большое разочарование, так как почти все варианты квартир были представлены телефонами… РИЭЛТОРСКИХ ФИРМ, то есть посредников.
Дописав эти строки, я подумал, что уже знаю некоторые «примочки» риэлторских агентств - при продаже квартир, поэтому освещению этого вопроса решил посвятить отдельную статью. Она будет следующей после этой. Не пропустите.