Сегодня я решил вернуться к незаслуженно оставленной мной теме, касающейся будущего рынка недвижимости.
Сложно заменить технологией общение живого человека с живым человеком - многокилометровые переписки по электронной почте и в мессенджерах, звонки по телефону, видеоконференции - но для многих людей важно видеть своего визави, чтобы считывать его энергию и эмоции.
А для многих неважно. Вот например, герои популярных фильмов, рыцари Kingsmen или галактический сенат из Star Wars, поводили собрания с помощью технологии голографического моделирования присутствия. Идеи фантастов о возможности существования подобных технологий не дают покоя современным инженерам. Над проектами голографического моделирования присутствия активно работают такие гиганты рынка IT как Microsoft, Hewlett-Packard, Cisco. Самые большие надежды в этой сфере возлагались на стартап Magic Leap, который разрабатывал гарнитуру (специальные очки) благодаря которой можно было в том числе визуализировать 3D-изображение во время видеозвонка. Миллионы долларов были потрачены инвесторами на этот проект, увы, по состоянию на декабрь 2019 года Magic Leap так не смогла покорить рынок своими устройствами. Пока технология передачи голографического изображения нестабильна. Но не нужно забывать, что относительно недавно качество передачи 2D-изображения в Skype тоже оставляло желать лучшего, однако, вскоре всё изменилось и сейчас уже сложно представить себе мир без этой программы.
Какие возможности открывает внедрение технологии голографических звонков и трансляций? Прежде всего эффект присутствия. Люди могут находиться в разных точках земного шара и при этом общаться друг с другом так, как будто они находятся в одном помещении. А можно транслировать своё изображение на своё же рабочее место: не ездить в офис каждый день по пробкам и не тратить на дорогу драгоценные часы своей жизни. И здесь уже можно говорить о том, что технология вполне способна внести весомый вклад в развитие удаленного труда и гибкого рабочего графика. Некоторые руководители хотят видеть своих работников в своем офисе, я приведу цитату одного из таких боссов: «Я не верю в то, что компании станут полностью децентрализованными. Google, Facebook красиво говорят, что у них свободный график, но рабочие встречи пройдут в два, в четыре и в восемь. Когда у тебя такая куча продуктов и все они пересекаются, сложно по-другому. Двадцать человек собрались поговорить, а двадцать первого нет. Ну как это?». Цитата принадлежит Олегу Тинькову. Голографическое моделирование присутствия оставит Тинькову мало доводов. Рабочие встречи пройдут строго по расписанию: в два, в четыре и ввосемь, вот только участники этих встреч будут частично голограммами.
Кроме всего прочего эта технология представляет, пожалуй, самую большую опасность для рынка коммерческой недвижимости и может придать новый импульс рынку жилья. Внедрение технологии будет постепенным, поэтому сначала лишь часть работников компании будет использовать эффект голографического присутствия в офисе. Однако спустя какое-то время большинство сотрудников компаний будет находится в офисе лишь посредством своей голограммы. Пустые бизнес-центры, заполненные голограммами людей. Зачем они нужны? Офис может быть такой же голограммой, виртуальной реальностью, да чем угодно! В конце концов сами руководители компаний сочтут за благо сократить расходы на офисы, что приведет к постепенному наступлению кризиса на рынке офисной недвижимости по всему миру.
Если физически приходить на работу станет необязательным, то станет необязательным и жить в «спальных» районах и пригородах, только для того, чтобы добраться до центрально расположенных офисов. Большинство людей в мегаполисах выбирают место проживания прежде всего исходя из критерия транспортной доступности места приложения своего труда. Но необходимость ежедневного физического присутствия на офисной работе исчезнет, так почему бы не переехать в место более приятное, просторное и экологичное, чтобы работать удаленно из своего домашнего кабинета, посредством голограммы? Переехать в далёкий загород, как минимум, в другой город или страну как максимум. Можно ожидать роста строительства жилья в экологичных и ранее недоступных местах. Многие люди хотели бы проживать в домах с видом на океан, в сосновом бору, на горе, в степи, так вот девелоперы будущего, наконец, смогут предложить потребителю уникальное жилье в уникальных местах. Через какое-то время «спальные» районы на окраинах крупных городов могут частично опустеть, что приведет к неоднозначным последствиям для рынка недвижимости эконом- и комфорт-класса.
Все это кажется далёким и не очень реальным. Вы удивитесь, но практически всё необходимое для совершения голографического звонка оборудование, уже сейчас можно купить в магазинах. Пока это дорого и плохо работает, но ведь это только пока.
🔻 Так думаю я, а что думаете Вы?