Если честно, когда я собиралась покупать новую квартиру, я очень хотела найти достаточно новый дом. Ну как новый - хотя бы не старше 2000 года. Пусть панель, но кухню побольше, и чтоб электрическая плита. Но получился у меня относительно нового дома полный неуспех. Почему?
Я была долгое время избалована красивым центром в пределах Третьего кольца и не думала о том, что Москва по сути - очень неблагоустроенный город. Здесь очень много старых полузаброшенных промзон, железнодорожных путей и шумных автомагистралей.
В хороших благоустроенных районах центра, например, в Тверском или Хамовниках всё жильё стоит неприлично дорого. "Тихого" центра становится всё меньше, и он дорожает день ото дня. А жить с окнами на бульвар, где то фестиваль, то рождественские песнопения, то просто бары с ресторанами, радости мало.
В районах подальше, но с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью цены тоже ого-го. При этом большая часть домов там старые, а те, что поновее - это либо кирпичные дома бывшего ЦК, которые стоят не дешевле центра, либо точечная застройка с заоблачной ценой.
В остальном же новые дома строят
- либо в спальных районах в концах метроветок, что меня не устраивало, потому что уже далеко;
- либо там, где освободилось место - то есть на месте старых промзон, которым перестраиваться ещё десятилетиями, и жить ты будешь под шум стройки, или рядом с железкой или шумной грязной дорогой. А ещё добираться от метро надо вот по остаткам этой промзоны или вдоль железки, что тоже нерадостно;
- есть и благоустроенные районы с относительно новой застройкой, но далеко от метро - пешком минут 20 или транспортом, а я так не хочу. Это полжизни в дороге проведёшь;
- наконец, бывают новые дома... среди пятиэтажек под реновацию. То есть ты едешь жить в район, который через 5 лет будет выглядеть совершенно иначе, и не факт, что тебе это понравится. Такой аттракцион.
Поэтому снова пришлось покупать старый фонд. Новостройки - это прекрасно, но в хороших местах их практически не найти. Такая вот суровая старая Москва. Возможно, когда реновация в старых районах закончится, будет действительно другая структура предложения жилья с точки зрения нового и старого фонда. Но пока это только мечты.