Эту статью написала 20 января 2020 года. Публиковать не стала, тогда в сети было много рассуждений на счёт повышения маткапитала. Прошло больше года, я оказалась права, цены на недвижимость взлетели. Стоимость строительных материалов по сравнению с прошлым годом выросла в 2-3 раза. Помню, когда рассказала, что собираемся брать кредит на строительство, только ленивый не написал, что зря так поступаю. На деле, ни капли не жалею. Выгода очевидна. Итак, текст прошлого года без исправлений с тем же названием.
Сейчас все активно обсуждают послание Президента, увеличение материнского капитала, выдачу при рождении первого ребёнка. Эта новость не давала мне покоя несколько дней, активно обсуждали с мужем, как нам быть.
Я вижу ситуацию так. В нашем государстве не бывает, чтобы просто так раздавали деньги. Прибавили пенсии на 100 рублей, жди увеличения коммунальных платежей на 500 рублей. Если увеличены зарплаты бюджетников на 4%, жди увеличения цен на продукты на 10%.
Материнский капитал используется в основном на приобретение недвижимости, значит нужно готовиться к росту цен в этом сегменте.
Как не увеличивай сумму маткапитала, этого будет недостаточно, рынок среагирует мгновенно. В нашей области за 450 тысяч продают деревянные дома в деревнях за 150 км от города, с удобствами на улице и печным отоплением. Их продают за материнский капитал, не важно, 350 тыс., 400 тыс. или 600 тыс. Цена материнский капитал. Увеличение спроса, вызовет рост предложения, это закон рынка.
На Дзене нельзя выкладывать чужие фотографии, для себя сделала скриншоты с Авито со стоимостью домов за маткапитал. Летом посмотрю, как изменилась стоимость.
В далёком 2008 году двухкомнатная квартира в нашем городе стоила около 1,6 мил. рублей, материнский капитал был 270 тысяч. Что составляет примерно 17 % от стоимости квартиры. Сейчас двушка стоит от 2,8 мил. рублей. Стоимость недвижимости увеличилась больше чем на миллион, а капитал вырос всего на 180 тысяч (453 тыс. в 2019 году, это 16% от стоимости квартиры). Никакой материнский капитал не угонится за рынком. Это приведёт только к росту цен на недвижимость.
Дом, который хотим построить, в готовом виде сейчас стоит 4 мил. 700 тыс. После увеличения материнского капитала, такие дома будут больше 5 мил.
Стоимость строительства скорее всего тоже возрастет, поэтому, решили не тянуть, брать потребительский кредит и достраивать дом, пока цены не взлетели.
П.С. скриншот прошлогодний не нашла. Всё было в старом телефоне, который разбился. Посмотрела дома из блока, площадью 120-130 кв. метров в черте города или в малой удаленности от города без отделки. Стоимость от 6,5 мил. рублей и выше, при том, что участки площадью 5-6 соток. Дома подорожали больше чем на 1,5 миллиона, квартиры на 500 тыс. и выше. Почему в 2020 году говорили об увеличении рождаемости в малообеспеченных семьях, а не о росте цен, не понятно.