Периодически в риэлторских группах появляются люди со свежими мыслями типа:
Здравствуйте, у меня есть деньги, хочу дёшево купить квартиру.
И не просто дёшево. А в определенном районе.
Бросайте предложения, я их рассмотрю.
Это удивительно, однако конструктивных ответов на подобную заявочку практически никогда не поступает.
И вот насколько же ленивы риэлторы, право слово.
Готовый покупатель с деньгами.
Рассматривает и "убитые квартиры". Прямо хоть сейчас выходи на сделку.
А эти немытые нищие неучи без образования из той самой профессии, которой на самом деле нет, прямо смешные.
Сидят себе ровно. Нет бы поднять свой ленивый зад, чтобы обслужить белого господина.
Вместо того, чтобы заработать, несут в комментах всякую непонятную хрень.
Отчего так несправедлив мир.
А вот почему.
Давайте прикинем, каковы шансы исполнить желаемое?
Сколько примерно людей не прочь прикупить дешёвую квартиру в столице?
Ведь предложений в интернете не так уж и много.
Начнем.
В Москве примерно 3.5 млн почтовых ящиков.
Примерно один раз в 20 лет за каждым из них происходит смена поколений.
Это означает, что прямо сейчас примерно 175000 человек озабочены решением подобной задачи
Добавим спрос из регионов от потенциальных понаехов.
Прибавим понаехов уже состоявшихся.
Итого. Очнись, барин. Таких, как ты, примерно полмильена. По самым скромным оценкам.
Из тех полумиллионеров примерно 10 процентов - профи. Или 50 000 человек.
Из этих профи примерно 4 процента успешных.
Таки тебе придется обыграть примерно 2000 профи, господин.
А если тебе не просто дешевле, но и в определенном районе?
Тогда надо стать не просто 2001 из сильнейших, но и там жить.
А что надо сделать, чтобы пополнить ряды пары тысяч успешных?
Ты должен покупать дешевле всех и продавать дороже.
Открою небольшой секрет, масса Белый Сагиб.
Все без исключения успешные поняли, что если ты умеешь дёшево покупать и дорого продавать недвижку, нет смысла оказывать услуги за агентское вознаграждение.
Таскать кому-то каштаны из огня. Пытаться для кого-то накупить за грош пятаков.
А потому за каждым из профи стоят свои или чужие деньги.
А еще профи быстрее принимают решение, потому что быстрее оценивают риски покупки.
Потому, что набили шишек, имеют опыт. Знают схемы сложных сделок, тренируются, имеют фору по времени.
Потому что учились 10000 часов.
Именно столько времени примерно уходит у новичка для того, чтобы стать профессионалом.
Итого.
Кто может оценить шансы того, что самоуверенный дилетант сможет обойти 2000 профи и купить дешёвую трешку и не просто в Москве, а в определенном районе, ограниченном 10-15 домами?
На том простом основании что он:
1. Занимается другим бизнесом.
2. Написал объявление о покупке в фейсбуке.
3. С кем-то о чем-то уже торговался.
4. Убежден в том, что лучше всех справится с делом, которым занялся вчера и впервые.
5. Ах, да. Готов покупать в любом состоянии, потому что хочет все сделать под себя.
Лично мое мнение таково.
Шансов несильно много.
Потому как если знаешь, как купить дёшево квартирку в определенной локации, то не задавай глупых вопросов.
Просто пойди и купи.
Хорошего вечера.