15 августа 2019 г. · Москва · Институт бизнеса и дизайна.
Новые концепции захватывают мир коммерческой и жилой недвижимости: фудхоллы, коворкинги, апарт-отели, коливинги. Вот недавно открыли "бархолл" или "баркорт"(не уверен, что правильно назвал), т.е. объединили более десяти баров, пабов и винотек под одной крышей. Если Вы всё ещё думаете, что разные виды алкоголя лучше не смешивать, то Вы будете весьма удивлены этой концепцией, а вот если Вы наоборот предпочитаете смелые эксперименты со спиртосодержащими жидкостями - Вам на улицу баров! А если серьезно, то я считаю это отличной концепцией для недвижимости, находящейся вблизи крупных деловых кластеров, но не обременённой парковкой.
Ранее я писал, что с коллегами занимаюсь проектом действующего ТЦ "Павелецкий" (Москва, 3-й Павелецкий проезд, д. 4, бывший ТЦ "Riverdale"), мы уже реализовали все помещения на первом этаже и находимся в активном поиске арендатора/оператора на второй этаж целиком, площадью 2272 м2. Проработали кучу идей, пока думаем, анализируем, выбираем.
А между тем недалеко от офиса ТРИНФИКО находится московский "Институт Бизнеса и Дизайна", где проводят обучение в том числе дизайнеров одежды. Волею случая мне довелось быть погруженным в мир модных фасонов, тканей и пыли. Помимо прочего, я услышал историю дизайнеров Platforma9. Девять выпускниц института скооперировались, сняли помещение магазина/шоу-рума и начали торговать одеждой собственного производства, продвигая свои персональные бренды, а параллельно бренд Platforma9. Не знаю, чем у них все закончилось (и закончилось ли), осталось ли их девять, идёт ли их бизнес и т.д. Но мне сам факт возникновения подобной инициативы показался интересным.
Где-то несколько месяцев назад у меня родилась идея новой торговой концепции! А что если сделать пространство для поп-ап магазинов молодых дизайнеров одежды, действующее по типу коворкинга. У нас на втором этаже в "Павелецком" 2272 м2. Попробую наложить концепт-идею на эту площадь. Например, на 100-а метрах можно организовать небольшой швейный цех, в котором будет удобно оперативно подшить или доработать тот или иной предмет гардероба; другие 100 метров можно выделить на примерочные; около 150 метров можно отдать под кафе и лаунж-зону. Остальное пространство целесообразно было бы определить под "корнеры" (ох, не люблю это слово), которые можно было бы снимать без уплаты депозита и на короткий срок. Как правило, у начинающих дизайнеров коллекции одежды небольшие, новые поступления по разным причинам непостоянны, смысла арендовать большой стационарный магазин нет - это дорого и есть опасность, что в какой-то момент он окажется пустым. Таким образом благодаря этой концепции-идеи проблема наличия магазина для молодого дизайнера бы решилась. Вынужденная необходимость кооперации с другими творческими единицами тоже бы отпала.
Конечно, это всего лишь идея. Вполне возможно, она покажется уродливой и нежизнеспособной, как какой-нибудь модный концепт-кар. Тем более, она, возможно, неприменима для нашего конкретного ТЦ "Павелецкий". Тем не менее я приглашаю всех неравнодушных к ее обсуждению. Что думаете, может такое "полететь"? Не стесняйтесь в выражениях! Если это уже есть, придумано не мной и успешно реализовано, не ругайте меня сильно, я не крал эту идею, все совпадения случайны!