Бесплатная приватизация в России длится более 20 лет. Но до сих пор к нам обращаются люди с вопросом: стоит ли приватизировать квартиру? в чем разница?
⠀
В понятии собственности есть три составляющих: владение, пользование и распоряжение. Так вот обладатели муниципальных квартир своим жилищем владеют и пользуются, но не распоряжаются. Весь объем полномочий имеется только у собственника приватизированной квартиры. У приватизации есть плюсы и минусы.
⠀
За приватизацию.✔
⠀
Приватизировавший квартиру гражданин может распоряжаться ею по своему усмотрению: продать, сдать в аренду, подарить. Для многих важным аргументом является возможность оставить недвижимость в наследство. Собственная квартира является ликвидным активом, ее можно, например, предоставить в качестве залога для получения банковского кредита.
⠀
Собственник может зарегистрировать любого человека в своей квартире, при условии соблюдения жилищного законодательства. Выселить законно проживающих граждан из квартиры без согласия собственника весьма затруднительно. А вот человека, занимающего жилье по договору социального найма, вполне можно выселить, например, за злостную неоплату коммунальных услуг.
⠀
Против приватизации.🚫
Приватизируя квартиру, собственник получает не только полный пакет правомочий, но и определенные обязанности. В первую очередь – содержать жилье и платить налоги на собственность. Обязанность капитального ремонта лежит на собственнике, то есть в случае муниципального жилья – на государстве, а для приватизированной недвижимости – на частном владельце.
⠀
Стоит повременить с приватизацией, если вы стоите в очереди на переселение или улучшение жилищных условий и есть вероятность, что очередь подойдет в ближайшее время.