У нас есть целых пять премий рынка недвижимости, но ни у одной из них нет номинации "за заслуги" или "за вклад". Иначе говоря за усилия по развитию рынка недвижимости и профессиональных услуг. Это симптоматично. Цивилизованный рынок недвижимости начал формироваться в России с 1991 года, т.е. уже более 25 лет назад, так неужели за это время на рынке не было людей, чья деятельность может быть оценена с позиции общего вклада в развитие этого самого рынка?
В нынешнем "инстаграмном" отражении жизни популярны глянцевые, гладкие, позитивные, ребята и девчата. Они эффектны и эффективны, любят своих клиентов (и людей вообще), постоянно учатся и самосовершенствуются, да и в принципе у них практически нет изъянов. Такие персонажи есть сейчас во всех областях, на рынке недвижимости тоже. Я с интересом за ними слежу, но, увы, вижу часто только картинку, не настоящих людей. Парадокс, но все настоящие остались в прошлом.
В 2006 году я был в рядах самой крутой команды на рынке элитной и коммерческой недвижимости Москвы, компании Blackwood под руководством "белокурой бестии" Константина Ковалева. Правда через два дома от нашего офиса на Волхонке сидели ребята из Penny Lane Realty (PLR), которые тоже считали себя самыми крутыми в Москве и которыми руководил "анфан террибль" Георгий Дзагуров.
Я благодарен судьбе, что видел этих двух людей в период их расцвета и в наивысшей точке профессиональной формы. В точке безоговорочного успеха. Кроме всего прочего это было время миллионов долларов, время, когда московская недвижимость стоила самых больших денег за всю свою историю. Мое общение с Константином Николаевичем было достаточно частым, он очень сильно повлиял на меня как на человека. Мне даже передались его слова-паразиты. Ковалев в период моей работы в Blackwood просто рвал пространство вокруг себя, заряжал энергией и вселял веру в то, что мы, его сотрудники, можем всё. Я и сейчас уверен, что в какой-то момент он создал лучшую команду рынка, которая могла свернуть горы и сворачивала. Очень боюсь кого-то забыть и не упомянуть, но Мария Литинецкая, Oxana Diveyeva, Ольга Широкова, Михаил Гец и множество других известных сегодня людей на рынке тогда были в команде Blackwood. В команде победителей, которую, кто бы что ни говорил, собрал и раскрыл Константин Ковалев. Ну и личный вклад Константина в развитие рынка тоже неоспорим, с моей точки зрения. Всё, что было с Blackwood потом... это было уже потом. Я точно знаю, что вытянул счастливый билет, имея возможность работать под его руководством в те годы. Именно благодаря Ковалеву я впервые попал на выставку MIPIM, был за счёт компании обучен на курсах CCIM, меня раскручивали как спикера в профессиональных СМИ.
С Георгием Борисовичем я познакомился в те же годы. Меня тогда несколько смущал его эксцентричный образ, ходили многочисленные слухи о его импульсивности и вспыльчивости. Но когда я познакомился с ним лично, он оказался очень умным, интеллегентным и образованным человеком. И конечно же, очень деятельным и креативным. Меня поражало и поражает, что Георгий Дзагуров всегда считал конкуренцию необходимой, переживал по поводу неуспехов своих конкурентов и открыто же отмечал их успехи. Например, он заявил в одном из интервью, что Blackwood году в 2007-м неожиданно для него "отъел" большую долю PLR на загородном рынке. Множество отличных специалистов работали в PLR в разные годы, он тоже собрал сильнейшую команду, которая закрывала классные сделки. Дзагуров сделал много хорошего для многих людей.
Тем не менее оба они личности неоднозначные, неглянцевые и небезупречные, потому что живые и настоящие. Найдутся десятки людей, которых они задели или даже оскорбили. Эти люди хотели бы забыть Дзагурова и Ковалева, а если и помнят их, то только лишь с одной, негативной стороны. И среди этих людей наверняка есть и мои друзья. Но я хочу заметить: время было тяжелое, а какое время, такие и люди. Дзагуров работал почти круглосуточно, Ковалев тоже. Решения нужно было принимать молниеносно, времени на тесты подчас не было, приходилось многие вещи делать впервые и сразу "на чистовик", при этом сам бизнес был сложным и часто даже опасным. Я не очень понимаю, как они могли жить в таком режиме, в таких стрессах на протяжении многих лет. Это всё очевидно влияло на их характер и поступки.
Сейчас Ковалев и Дзагуров почти исчезли с радаров, их как будто бы нет в новостях, тем более в соц.сетях. То ли им надоела публичность и создание инфоповодов, то ли произошла переоценка ценностей. У Константина Николаевича относительно новый бизнес, компания Webster, надеюсь, с ним всё будет хорошо. Детище Георгия Борисовича, компания Penny Lane Realty, жива, бодра и работает в разных секторах рынка.
Я считаю, что эти два человека имеют полное право получить несуществующую пока премию "за вклад в развитие рынка", достойны признания своих заслуг профессиональным сообществом. Не знаю, правда, нужно ли им самим это.
P.S. Я упомянул только двух представителей бизнеса в сфере недвижимости начала двухтысячных, но не написал о Марке Хэмилфорде, Екатерине Румянцевой, Александре Шаталове, Престоне Хаскелле и о других просто потому, что я не был с ними лично знаком и никогда не общался.