CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в сфере недвижимости, объявляет о старте активной фазы реконцепции торгового центра «Сотый», расположенного в здании одного из старейших универмагов Москвы. Компания CBRE назначена эксклюзивным консультантом по сдаче в аренду проекта, а ранее провела работу по разработке его реконцепции.
ТЦ «Сотый» площадью 5 400 кв. м расположен по адресу ул. Воронцовская 49/28с1 в Таганском районе и хорошо известен многим горожанам. Его первое название - «Универмаг Мосторга №100 им. 10-летия Октября». Универмаг был построен на рыночной площади у окраины Москвы 1920-х годов, когда здесь ощущалась нехватка магазинов. Здание построили к юбилею советской власти и открыли в 1928 году. Его авторы –архитекторы Юганов и Паперный – заполнили весь фасад витринами и межэтажными горизонтальными полосами для надписей- вывесок. Строгий и лаконичный вид универмага сразу запоминался, а через прозрачные стёкла были видны торговые залы «Сотки», как именовали объект жители.
В результате реконцепции «Сотый» станет многофункциональным городским комьюнити-центром, который объединит классических торгово-инфраструктурных арендаторов и различные современные востребованные концепции - гастропространство, спортивно-досуговый центр и коворкинг. Фасады и входные группы объекта будут частично обновлены.
Универмаг имеет оптимальное местоположение. Численность населения Таганского района составляет порядка 125 тыс. человек. В зоне 15-минутной пешеходной доступности проживают около 14 тыс. человек, а во вторичной зоне (пять минут на автомобиле) - 120 тыс. человек. Более того, в окружении проекта расположено несколько крупных бизнес-центров, а также государственные и коммерческие институты. В самой непосредственной близости находятся станции метро «Пролетарская» (среднесуточный трафик – 68,8 тыс. человек) и «Крестьянская застава» (среднесуточный трафик более 33 тыс. человек), а также более десяти маршрутов наземного городского транспорта.
Вячеслав Чичварин, Генеральный директор ООО «Инстрой-групп»:
Мы уверены, что легендарная история универмага продолжится, и после реновации объект получит новый импульс. Центральная локация, высокая узнаваемость бренда, наличие лояльной аудитории гарантируют востребованность для универмага. Район характеризуется высокой численностью не только постоянного, но и «дневного» населения - около 25 тысяч сотрудников БЦ и институтов, что позволяет нам организовать коворкинг и сформировать сильную подборку арендаторов.
Елена Маслова, Руководитель направления инфраструктурного ритейла, CBRE:
Реконцепция, в том числе советских универмагов, бывших кинотеатров является одним из ведущих трендов на рынке недвижимости. Мы воплотим проект многофункционального комьюнити центра, с оптимальным соотношением сервисов и услуг. Универмаг нуждается в актуальном, эффективном составе арендаторов и в создании уникальных преимуществ, таких как новые торгово-инфраструктурные концепции ритейла и современные форматы гибких офисов. Наша цель - создать эффективное городское пространство, которое станет постоянной точкой притяжения.
Еще больше информации о рынке коммерческой недвижимости чистайте на нашем сайте cbre.ru