Когда наше государство оказывает поддержку, предлагает скидки и прочее – многих граждан это слегка настораживает. Уровень доверия к «госпряникам» слегка выше, чем к финансовым пирамидам. Но ненамного. Где-то на уровне розыгрыша миллиарда в лотерею.
Но всем нам, гражданам шестой части суши, подчас не хватает критического мышления. Мы раз за разом несём денежку очередному финансовому гению, а что осталось – тратим на лотерейный билетик.
Так и с реновацией. Какая, казалось бы, красота! Из развалюхи прошлого века переехать в новый современный дом. Да ещё и квартира с просторной кухней, с ремонтом! Но и на этом подарки не заканчиваются. Согласно программе, граждане имеют право докупить дополнительные метры по льготной ставке. Скидка от рыночной стоимости составляет 10%.
Желающие не заставили себя ждать. Сайт irn.ru приводит слова руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Сергея Лёвкина. По сообщению чиновника, докупить метры на данный момент хотели бы 479 «реновационных» семей. О чём и подали заявления.
10 % – много это или мало?
Что-то мне подсказывает, что себестоимость московского квадрата раза в три ниже рыночной цены. Как минимум. А значит, и по полной стоимости продавать столичные квартиры выгодно, и с десятипроцентной скидкой тоже выгодно. Заинтересованные участники всё равно останутся в хорошем плюсе.
Также очевидно, что земля под домом – самая дорогая составляющая в цене московского метра. Бетон – он и в провинции бетон, а земля – очень даже разная. А значит, вдохновителям программы реновации особенно выгодно очистить территорию от пятиэтажек, а взамен построить дома повыше. Чем выше, тем лучше.
Выходит, 10 % – это не так уж и много за вовлечение граждан в программу. В сравнении с тем, какую выгоду получат игроки в результате кратного уплотнения на золотой столичной земле.
А люди ещё не раз вспомнят свои уютные зелёные дворики, где каждого соседа знали в лицо. Теперь на той же по площади территории будет проживать в разы больше горожан. При том что дороги, поликлиники, школы и все прочие блага останутся практически без изменений. А значит, нагрузка на всё это возрастёт.
Недавно подсчитал: оказывается при покупке квартиры можно вернуть почти 3 000 000 рублей
Опять неравенство
Моё внимание привлекла ещё одна деталь. Больше всего заявлений на докупку льготных метров подали переселенцы ЗАО – 134 семьи. Меньше всех готовы доплатить за расширение метража жители ЮВАО – всего 15. Насколько чётко в очередной раз прошла граница престижных-непрестижных округов!
Зажиточные граждане с запада города не прочь раскошелиться за увеличение жилплощади. Юго-восточных переселенцев вполне устроит тот метраж, что предлагает государство. Лишь бы не доплачивать.
Как думаете, какой район в Москве лучший для покупки квартиры? Читайте здесь
Да, в Центральном округе цифра ещё меньше – всего 7 семей подали такие заявления. Но там и сносится по программе реновации в десятки раз меньше: что хотели и могли, снесли в предыдущие годы.
Читайте также:
Когда случится кризис и что будет с ценами на жильё?