С августа 2019 года вступили некоторые изменения в законодательство. Одно изменение коснулось демонтажа/сноса жилого дома. До августа достаточно было самостоятельно снести дом, после подготовить акт обследования - сведения о жилом доме исключались из реестра (налог на недвижимое имущество прекращал начисляться). В данный момент этого стало недостаточно.
Перед началом работ по демонтажу необходимо подать заявление (уведомление) о планируемом сносе. После того, как администрация "даст добро" - можно приступать к проведению работ. После полного демонтажа - необходимо подать второе заявление (уведомление) об окончании демонтажа, при этом подготовить акт обследования (Акт обследования готовят кадастровые инженеры). И только после подтверждения администрацией окончания сноса - документы передаются в Росреестр для исключения информации из реестра.
Данный порядок введен не просто так. Встречаются случаи, когда "мутные" кадастровые инженеры подготовили акт обследования на жилой дом, а дом, как стоял - так и стоит. Речь идет не о старых домах, площадью 60-100 кв.м., а об огромных коттеджах. Налог на недвижимое имущество довольно большой, платить его "особо хитрые" не хотят - поэтому прибегают к таким уловкам. Ответственность за такие действия для кадастрового инженера - лишение лицензии, для собственника - уголовная (неуплата налогов, мошенничество и т.д.), но за чеканную монету некоторые готовы практически на все.
Вступившие в силу изменения законодательства "на корню" пресекают возможность описанной махинации. Но, с другой стороны, добавляют еще одну сторону в итак непростой процесс.
Самое печальное, что данные изменения нигде сильно не афишировались, люди просто не знают порядка. Граждане в основном обращаются после того, как работы по демонтажу уже завершены. В данном случае возникают проблемы с администрацией, т.к. нарушен порядок. В самом печальном случае - приходится обращаться в суд.
P.s. Палец вверх:) Подписывайтесь, пишите комментарии, на канале найдете полезную/забавную информацию про геодезистов.
Рекомендую почитать:
Разрешенное использование земельного участка. Что нужно знать
Для чего оформлять гараж, сарай, баню на земельном участке при доме