Гражданин получил в подарок квартиру от дальнего родственника, который никак не приходится ему «близким» в рамках действующего Семейного кодекса.
Все бы хорошо, живи и радуйся, но оказывается, надо заплатить налог с такого чудесного подарка. А вот как считать налог – никто гражданину не сказал и не научил.
Напомним, что незнание не освобождает от обязанности подачи декларации 3-НДФЛ и оплаты налога в бюджет.
Как правильно определить стоимость подарка, если таковая не указана в договоре дарения?
Как пишет Федеральная налоговая служба, налоговую базу по НДФЛ необходимо определять исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества, полученного в дар от лица, не являющегося членом семьи или близким родственником.
Вы можете возразить и сказать, что в Налоговом кодексе нет положений, устанавливающих порядок исчисления налоговой базы по НДФЛ исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества, полученного в порядке дарения.
Но для жилого дома, полученного физлицом в дар, инвентаризационная стоимость на сегодня не может быть установлена, так как с 1 января 2013 года Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ отменил ее расчет на государственном уровне. Таким образом, налоговую базу по НДФЛ по полученным в дар объектам необходимо определять на основании их кадастровой стоимости.
Есть хорошее письмо Минфина, в котором финансовое ведомство рассказывает о том, когда даритель выступает близким родственником, и когда не надо платить налог.
Налогоплательщик освобождается от уплаты налога, если даритель и одаряемый признаются членами семьи. При этом под семьей понимаются лица, связанные родством и (или) свойством, совместно проживающие и ведущие совместное хозяйство.
Положения Семейного кодекса Российской Федерации позволяют включить в понятие члена семьи лиц, связанных взаимными правами и обязанностями, вытекающими из брака, родства, усыновления.
Признание гражданина членом семьи дарителя возможно судом в порядке особого производства.
Если в качестве дарителя выступает физическое лицо, не являющееся членом семьи или близким родственником одаряемого физического лица в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, то одаряемое физическое лицо обязано самостоятельно исчислить НДФЛ с таких доходов, представить в налоговый орган по месту своего учета декларацию по налогу на доходы физических лиц, а также уплатить налог.