Квартира в залоге у банка, а собственник — заёмщик. Об этом нужно помнить каждому ипотечнику и смелее пользоваться своими правами на жильё.
Вот 3 законных права владельцев квартир, купленных в ипотеку:
1. Продать или подарить квартиру. Но главное условие — согласие банка.
Собственник квартиры — заёмщик, а не банк, поэтому распоряжаться имуществом может самостоятельно, но с ограничениями по отчуждению.
2. Сдать квартиру. Согласие банка не потребуется, если в договоре не указано иное. Если кредитная организация раскроет обман, то потребует выплатить долг досрочно, если не узнает — выплатите ипотеку за счёт арендных платежей.
3. Делать ремонт по своему усмотрению. Главное, не навредить квартире и не снизить стоимость жилья.
Поэтому любая перепланировка без уведомления банка незаконна.