Всем привет и с началом нового 2020 года. Завел себе профиль на Яндекс Знатоках, отвечаю на вопросы.
Если у Вас есть вопросы, которые задавать в личку не очень удобно, пишите туда.
В заголовке один из вопросов.
А здесь ответ, процитирую без изменений.
Вариантов извлечения прибыли масса, приведу семь из них.
Схема заработка будет зависеть от места расположения, размера участка, окружающих коммуникаций и инфраструктуры.
- Постройка доходного дома для сдачи в постоянную аренду. Строится дом, состоящий из отдельных квартир - студий. Возможные проблемы: жалобы соседей, ведь предполагается, что разрешенное использование участка определяется проживанием семьи. Но и семьи бывают разные.
- Деление участка. Например, участка в 25 соток на 4 участка по 6-7 соток. Сотка маленького участка стоит дороже сотки большого.
- Дробление "неделимых" участков. Для получения разрешения на строительство размер участка должен составлять 5-6 соток. Участок оформляется в долевую собственность, получается разрешение на строительство двух домов одновременно, после сдачи в эксплатацию доли выделяются в натуре. Получаются два дома ИЖС на самостоятельных участках.
- На границе населенного пункта можно сменить назначение участка на "для обслуживания жилой застройки" и построить на нем хозблок в 250-350 метров, чтобы сдать его потом Ленте, Пятерочке, Магниту и Дикси.
- Постройка доходного дома для того, чтобы сдавать "в короткую" развеселым компаниям на выходные.
- Постройка дохдного дома для того, чтобы сдавать его "вдолгую" семьям для сезонного или круглогодичного проживания.
- Постройка "хозблока" на части участка для того, чтобы сдавать его местным коммерсантам под холодильник или склад.
Общий минус, характерный для всех перечисленных схем: низкий спрос на загородную жизнь и затянувшаяся стагнация в экономике.
А еще серость и полулегальность документарного оформления.
Главное, что стоить помнить до того, как пуститься во все тяжкие: участок для Индивидуального Жилищного Строительства (ИЖС) предназначен для строительства дома или домов, в которых планируется проживание одной семьи или близких родственников.
В противном случае из-за постоянных жалоб соседей можно ожидаемо попасть под снос всего за свой и чужой счет наколбашенного.
А на сегодня все.
С огромной благодарностью приму лайки, дизлайки и подписки на канал.
Если Вам нужен срочный выкуп или трейд-ин на новостройку в Москве переходите сюда.
Если хотите купить квартиру в Москве ниже рынка - сюда.
Хорошего дня.