Квартира, из которой можно сделать всё, что вам хочется (ну, почти), – так в нескольких словах можно описать подобные объекты в новостройках Петербурга. Рассказываем о нюансах такого жилья
Петербургские застройщики констатируют: потенциальные новосёлы стали более придирчивы при покупке квартир в новых ЖК. Причина проста: денег стало меньше, и люди готовы с ними расставаться, только если точно уверены, что покупка удовлетворит все их запросы.
– Действительно, раньше, лет 20–30 назад, набор требований ограничивался в основном бюджетом и расположением дома. Тогда вообще немногие могли позволить себе собственное жильё, – говорит Юлия Паршина, начальник департамента продаж одного из главных петербургских застройщиков. – Теперь возможностей больше, предложение шире, а сам покупатель стал более требовательным: ему важно всё – даже то, в какую сторону будет открываться дверь.
Сколько вам отмерено
Ещё один нюанс: петербуржцы чаще стали покупать квартиры «на вырост» – то есть такие, в которых пространство можно трансформировать. И для требовательных, и для дальновидных есть одно решение – квартиры со свободной планировкой. По сути, это студия размерами с «двушку», «трёшку» и так далее. Вы покупаете «стены» и далее внутри них организуете жилое пространство в соответствии со своими нуждами и желаниями. Ну, почти: даже если на плане у застройщика стен нет и квартира продаётся в «разделе» свободная планировка, то на поэтажном плане у БТИ она вполне может быть разделена на комнаты – и это придётся проверять. И, естественно, перепланировку (а, по сути, ваш ремонт будет именно ею) придётся узаконивать.
Сколько вам отмерено
Более «мягкий», столь же функциональный и менее хлопотный вариант – квартиры, в которых сам застройщик предусмотрел возможность трансформации пространства.
– Этот формат позволяет новосёлам создавать свою конфигурацию жилого пространства. Во-первых, в таких квартирах есть передвижные перегородки, которые разделяют комнаты на функциональные зоны. Во-вторых, все подобные объекты развёрнуты к фасаду – поэтому в каждой «созданной» жильцами комнате будет окно. В-третьих, у них идеальное эргономическое соотношение стен и проёмов – встроенная мебель впишется максимально эффективно, – объясняет Юлия Паршина.