Ожидание и реальность
Вредители vs Помощники
Сразу скажу, что риэлтеры бывают сильно разные:
Одни мне помогали купить, продать или обменять жилье,
а другие больше вредили.
Не буду зацикливаться сейчас на вредителях,
опишу нейтралов, которые попались мне недавно. Итак.
Самое престижное агенство города и надо сказать самое дорогое,
само вышло на мое объявление. Агент предложила предварительно посмотреть мои апартаменты.
Пришла обычная девушка чуть за 30. Посмотрела на имущество мое и заявила, что она из самого крутого агенства и агенство работает только по договору. Ну обычное дело. Договор не обычный. Если они продают - то я им плачу за это гонорар. Если я сама продаю квартиру - то договор теряет силу. Ну ладно. Но ходить к другим агентам мне нельзя.
Сказала, что ей надо определить рыночную стоимость моей убогой квартирки. Через 3 дня она ждет меня в офисе.
Через три дня звонок - ждет она меня в 2 часа дня. Надо все бросать и бежать в их офис. Блин. Конец года. Отчет. Перенесли встречу на вечер после работы еще через 3 дня.
Притопала в офис в пятницу, в конце рабочего дня, в конце года. Никакая. Потому, что последние 3 недели пришлось говорить с людьми, выслушивать их даже не претензии, а вопросы: "а что теперь делать?" думать, что теперь делать, бежать договариваться, что бы кто то что то делал. Что то считать. Вечером бежать в банк - улаживать что надо там. В общем весело готовлюсь к новому году.
В офисе появляется дяденька и тут они вдвоем мне начинают втирать, что:
1. Зачем я продаю квартиру? Есть ли смысл мне ее продавать?
Чуть не подавилась. Это мое дело есть смысл или нет.
Ах, другую купить - у нас они есть. У нас надо купить. Взять ипотеку, доплатить и купить. Эта часть нормально вроде. Даже если я доплатить не планирую. Дальше не очень: надо им заплатить гонорар за продать + гонорар за купить. За оптовое действо скидок не будет. При том, что это агенство вааще самое дорогое в городе.
2. Втирали мне, что ценник надо снизить. Спросила: до скольки? Показывают базу своего агенства, в которой похожих квартир штук 5 и показывают как снижался ценник и мне предлагают снизить. И пример цен.
Сижу смотрю на этих гениев коммерции и понимаю,
что приоборзели ребята дальше некуда.
Во-первых, показывают в базе квартиру с ремонтом за цену за которую можно купить только долевку того же метража, через дорогу от того же застройщика. С черными стенами и сроком сдачи через год.
Ну вперед - пусть бегут купят черные стены и попробуют ремонт сделать. Но сначала поснимают квартиру годик, пока дом до строится. На сегодня там не то, что горшка нет, там пока стен еще нет выше второго этажа.
Во-вторых, если я снижу цену даже хоть немного - я продам хату с моим ремонтом и без них. Ну, а нафига они мне с их услугами при таком раскладе?
Зачем так занижать цены? На дворе новый год - сбер выдал ипотек хренову кучу. Народ носится по этажам - ищет куда бабло слить.
Сказать, что в нашем регионе цены упали? Черта с два.
Цены упали в 2015 году и уже давно отжались.
У нас до уровня 2014 года. А это был период самых высоких цен в городе.
Да у нас, стали мало цениться хрущевки панельные в плохом районе.
Там гнилые стояки, газ, у кого то замена крыши в разгаре. Там ремонта дофига причем сначала надо все демонтировать до бетона и тока потом ремонт можно делать.
Но ценник то на новое жилье в домах до 10 лет - держится прочно.
На великому риэтлерскому агенству виднее. Они сказали, что цены упали. Значит надо продавать хорошее жилье по цене хрущебы убитой.
В общем, не дошла до меня их коммерческая премудрость в этот раз.
Пойду может посмотрю, что предложат не самые знатные агенства города за меньший гонорар.
Другие статьи:
про сбер и его ипотечные кредиты, про ВТБ и его некредиты
про ремонт:
про кривые стены, про не удачную покраску стены
Всем более удачных покупок.
Ставьте класс, чтобы видеть больше таких сообщений.
Буду рада общению на эту и другие темы