1. Приезжать сразу на просмотр
Лучше заранее по телефону уточните условия найма, оплаты, есть ли очередь на просмотр квартиры. Важно, чтобы в этот день не было очереди, не стесняйтесь об этом спрашивать. Ведь вам, возможно, придется отпроситься с работы, а если есть очередь, пока вы ждете, квартиру могут сдать уже и до вас.
2. Торопиться оплачивать аренду
Делайте это только после подписания договора. Нотариально его заверять не нужно, но следует зарегистрировать в государственных органах, если он заключается на год или дольше. Обязательно проверяйте паспортные данные сдающего вам жилье, они должны совпадать с указанными данными договоре. Еще у арендодателя должно быть свидетельство на недвижимость с его именем.
Поиск юристов по любым вопросам
3. Отдавать деньги просто так
Любые операции с деньгами совершайте под расписку. В ней нужно указать дату, место получения денежных средств, паспортные данные человека, их получившего, сумму и обязательно подпись.
4. Платить за естественный износ вещей или ранее имевшиеся неисправности
Обговорите с владельцем заранее пункт в договоре про амортизацию мебели, труб и бытовой техники, ведь ничто не вечно под луной, а также вместе составьте опись всех вещей с указанием их состояния, приложите опись к договору.
5. Опускать детали
- Если собственников несколько, то нужно письменное согласие каждого, поэтому спросите об этом арендодателя.
- К тому же если квартира была куплена в браке, то необходимо согласие обоих супругов.
- Если жилье не приватизировано, нужно разрешение муниципалитета на его сдачу, а еще письменное согласие всех, кто прописан в квартире. Для этого выдается специальная справка.
- Если владельцем квартиры является несовершеннолетний, потребуется официальное разрешение от органов опеки.
6. Верить на слово, что ключи подходят
Убедитесь, что полученные ключи точно от этой квартиры. Известны случаи, когда людей обманывали и давали поддельные. В итоге они оставались у порога ни с чем.