Тем, кто купил квартиру с криминальным прошлым, государство будет выплачивать компенсацию в размере реального ущерба или кадастровой стоимости жилья, если это не сделает продавец. Но только если сам покупатель не знал и не мог знать о том, что сделка незаконная.
⠀Хочу сказать в самом начале, что рисков при покупке жилья много. Какие? Читайте и знайте.
А. Объявились наследники, которые поздно узнали о смерти собственника.
В. Продавец смог доказать свою невменяемость на момент продажи.
С. Вы купили квартиру. Через год появился жилец этой квартиры, который вышел из тюрьмы. И многое другое!
Сделку признают недействительной, квартиру заберут, а с продавца взыщут убытки в пользу покупателя. Но получит он деньги или нет - неизвестно.
⠀
Для этого и принят новый закон. Если за 6 месяцев продавец не перечислил деньги и приставы не смогли ничего сделать, покупатель может обратится в суд с иском к государству о взыскании ущерба. На основании решения все убытки покроют за счёт бюджета РФ. А государство будет взыскивать эти деньги с недобросовестного продавца.
⠀
Самозанятых станет больше
⠀
С 1.01.2020 года зарегистрироваться в качестве самозанятых могут жители еще 19 регионов.
⠀
Все, кто оказывает услуги в этих субъектах без наемных работников – сдает квартиру, фотографирует, ремонтирует и т.п. – смогут зарегистрироваться в приложении “Мой налог” и платить 4% от дохода с физических лиц и 6% от дохода с юрлиц и ИП.
⠀
Плюсы НПД:
⠀
▪небольшая сумма налога
▪до 31.12.2028 г. сумма налога не увеличится
▪все операции проходят через мобильное приложение
▪не надо заполнять декларации
▪не нужна онлайн-касса
▪нет обязательных взносов
▪можно совмещать работу по трудовому договору и самозанятость