Многие граждане России покупают недвижимость в Республике Беларусь. Делюсь полезными советами, которые помогут сэкономить в этом деле: если не крупную сумму, то несколько сотен долларов – точно.
Курсы валют
Если вы россиянин, то скорее всего деньги на покупку жилья у вас либо в российских рублях, либо в долларах, либо в евро. Всем этим в Беларуси расплатиться нельзя. Закон разрешает оплату только в национальной валюте – белорусских рублях.
Из этого следует, что деньги придётся обменять в одном из банков.
В Беларуси не взимают комиссию за обмен, но у каждого банка свой курс. Бывает, они серьёзно различаются. Если поменять деньги в первом попавшемся банке, да ещё и расположенном где-нибудь на вокзале, можно очень много потерять.
Мой совет такой: открывайте поисковик, вбивайте "лучшие обменные курсы" в вашем городе, ищите самый выгодный. После этого звоните в банк, который предлагает курс, и просите соединить с брокером. Скажите специалисту, какую сумму вы планируете поменять, и попросите более выгодный курс. Обычно для сумм от 40-50 тысяч долларов в эквиваленте это срабатывает. Вам накинут пару десятых долей, в итоге получится неплохая экономия.
Дата платежа
Ситуация: вы заключили договор с застройщиком и обязаны внести оплату. Цена указана в белорусских рублях, но с привязкой к доллару. Некоторые банки готовы зачислить деньги в день обращения, некоторые – только на следующий день. Какой банк выбрать для совершения операции?
Зависит от того, как изменится курс инвалюты. Если, например, сегодня вы знаете, что завтра доллар чуть упадёт, имеет смысл обращаться в банк, который зачислит деньги на следующий день. С учётом падающего курса вы сэкономите.
Как узнать сегодня курсы на завтра? Обычно это становится известно в 14.00-15.00 на сайте Национального банка (nbrb.by). Но можно узнать и раньше. Зайдите на сайт белорусской валютно-фондовой биржи (bcse.by) в раздел "итоги торгов на валютном рынке". Уже с утра будет понятно, в каком направлении будут двигаться курсы.
Надеюсь, эти советы окажутся полезными. Если так, ставьте лайк и подписывайтесь на канал. Спасибо за внимание и удачи при покупке!