1. Меняются правила уплаты НДФЛ при продаже единственного жилья!!!
От уплаты подоходного налога освободят, если жилье продается спустя 3 года после его покупки — при условии, что оно является для продавца единственным.
Если жильё не единственное, то по общему правилу требуется не менее 5-ти лет.
ВАЖНО: Для признания жилья единственным не учитывается второе жилье, приобретенное в пределах 90 дней до продажи первого.
2. Увеличен размер компенсации добросовестному приобретателю, за утрату им жилого помещения !!! ( 218-ФЗ , гл. 10.1 "Компенсация добросовестному приобретателю" )
ВАЖНО: если добросовестный приобретатель потерял недвижимость по решению суда в пользу РФ или муниципального образования .
Размер компенсации добросовестному приобретателю, за утрату им жилого помещения определяется судом и выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта. Это либо возмещение реального ущерба, либо размер кадастровой стоимости жилого помещения.
Для признания приобретателя недвижимого имущества добросовестным, достаточно доказать, что при проверке недвижимости он полагался на данные государственного реестра ( 430-ФЗ от 16.12.2019 )
Заказывайте Выписку из ЕГРН.
ВАЖНО: До 3-х лет сократился срок исковой давности по истребованию имущества у добросовестного приобретателя Российской Федерацией, субъектами РФ и муниципальными образованиями.
Срок ограничен 3-мя годами с даты внесения записи в Росреестр о праве собственности первого добросовестного приобретателя.