Довольно часто я рассказываю про важность межевания, но в этот раз поделюсь случаями ошибок кадастровых инженеров, а именно их последствиями, с которыми сам лично сталкивался.
Самые печальные ошибки при определении координат происходят при формировании земельных участков, либо уточнении границ земельного участка.
Из-за чего происходят ошибки сказать однозначно довольно сложно: человеческий фактор, сбои оборудования, халатное отношение к своей работе, на самом деле вариантов очень много, но последствия могут быть для заказчика печальными.
- Судебные споры с соседями. Один сделал межевание, второй делал позже - сдвиг/пересечение/наложение границ. Каждый из соседей доказывает свою правоту из-за ошибки в определении координат. Это долго, дорого, нервы, время и т.д.
- Демонтаж построек. В практике встречал случаи, когда собственников земельного участка заставляли сносить хозяйственные постройки только из-за того, что они "вылезли" за границы земельного участка. Хотя при проведении межевания их спокойно можно было включить в состав землевладения.
- Проблемы с проверяющими органами. В настоящий момент провести проверку земельного участка несложно при наличии оборудования. Если фактические координаты отличаются от внесенных кадастровым инженеров в реестр недвижимости-санкции последуют незамедлительно.
- Невозможность оформить жилой дом. Несколько раз встречал ситуацию, в которой жилой дом "вылезал" за границу земельного участка на 30-40 сантиметров.
Все эти примеры довольно "мелкие" по сравнению с ошибками проектирования, при которых здания складываются, как карточные домики, но для большинства людей - такие ошибки при определении координат будут отнимать огромное количество времени и нервов.
P.s. Палец вверх:) Подписывайтесь, пишите комментарии, на канале найдете полезную/забавную информацию про геодезистов.
Рекомендую почитать:
Самые популярные вопросы геодезистам
Уточнение границ земельного участка в "двух словах"