Второй раз без торгов землю для строительства не дадут. Но есть исключения

ФАС рассказала, как может предоставляться в аренду земельный участок с недостроем (разъяснения от 23 декабря 2019 года).

В силу пп. 2 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ аренда без торгов, если участок принадлежит публичному собственнику и на нем находится недострой, возможна при соблюдении этих условий:

1. участок не давали в аренду для доведения строительства до конца - как нынешним, так и бывшим владельцам недостроя;
2. госорган в течение полугода после расторжения договора аренды не заявился в суд об изъятии недостроя (либо - суд отказал, либо - недострой на торгах не реализовали).

Если данный участок уже давали в аренду по этому основанию, повторное предоставление может считаться несоблюдением антимонопольного законодательства.

Тем не менее, в отношении такого недостроя, как многоквартирные жилые дома пп. 3.1 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ устанавливается особое регулирование.

Так, юрлицам – новым владельцам недостроя – разрешается повторно предоставить участок в аренду без торгов. Цель - завершение строительства. Это возможно, если привлекались средства дольщиков.

Сделки с недвижимостью

Представительство в антимонопольных органах

Если материал был полезен:

✔ставьте лайк;

✔делитесь с друзьями;

✔подписывайтесь, мы вам рады!