Во вторник Южная Корея заявила, что в отношении иностранцев также будет применять ужесточенные правила ипотеки, чтобы закрыть возможные лазейки в своих усилиях по стабилизации цен на жилье.
Служба финансового надзора Южной Кореи заявила, что ужесточенные правила ипотеки применяются как к южнокорейцам, так и к иностранцам.
В соответствии с прошлогодними мерами, ипотечные кредиты будут запрещены при покупке дома стоимостью более 1,5 млрд. вон (1,3 млн. долларов США) в «спекулятивных и перегретых» районах, а также соотношение кредит/залог при покупке дома стоимостью от 900 млн. вон до 1,5 млрд. вон будет сокращен до 20 процентов с 40 процентов.
Это означает, что те, кто приобретает дом стоимостью менее 900 миллионов вон, могут взять ипотечные кредиты до 40 процентов от стоимости дома. А те, кто покупает дом стоимостью 1 миллиард вон, могут получить ипотечные кредиты в размере 360 миллионов вон за первые 900 миллионов вон плюс 20 миллионов вон за остальные 100 миллионов вон.
Служба финансового надзора также заявила, что финансовые компании могут отозвать бизнес-кредиты, предоставленные компаниям, если потом выяснится, что компании использовали кредиты для покупки жилья.
В последние годы цены на жилье росли, что побудило южнокорейских политиков принять ряд мер, в том числе ужесточенные правила предоставления кредитов, обеспеченных жильем, и повышенное налогообложение, чтобы снизить цены на жилье.
Но нехватка предложения в Сеуле и прилегающих районах и низкие затраты по займам продолжали увеличивать спрос на новые квартиры, в то время как застройщики вынуждены сносить старые квартиры в надежде получить значительные выгоды после перестройки. (Ренхап)
#южнаякорея #корея #бизнес #инвестиция #недвижимость #дом #квартира #кредит #ипотека #экономика #политика #общество