И раньше слышал, что современные девелоперы экспериментируют с размером жилых площадей, но даже и подумать не мог, что эксперименты зайдут так далеко!
На севере Москвы появился ЖК Дегунин - это жилье для бережливых
В конце 2019 года в продаже появились квартиры площадью 9,5 квадратных метров, кроме этого имеются здесь и студии до 16 квадратов. Есть однокомнатные квартиры около 20 квадратов.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
м. Селигерская — 6 минут пешком
Центр — 26 минут на авто
Вот, что про этот комплекс говорит застройщик:
«ЖК Дегунин» — это комплекс апартаментов комфорт класса на севере Москвы, который имеет пожалуй лучшее соотношение цены, качества и комфорта в Столице. Элегантные интерьеры общественных зон и функциональные жилые пространства порадуют самых привередливых покупателей.
ЖК Дегунин — это в первую очередь максимальная функциональность на небольшой площади.
К застройщику вопросов нет, они давно занимаются реновацией зданий и делают это профессионально. В ЖК «Дегунин» современные коммуникации, свежая отделка, а главное дом находится в городской среде спланированной во время централизованной советской застройки, поэтому избавлен от шумных улиц под окнами, а благодаря низкой плотности населения района не испытывает проблем со школами, садами, поликлиниками и парковочными местами. Так же в копилку достоинств добавлю расположенный рядом «Дегунинский пруд» и многочисленные магазины, кафе, скверы и уютные дворики, - всё, что свойственно настоящему столичному комфорту.
Этот дом был переделан из советской постройки 60х годов, которая выполняла административные функции
Конструктивно здание изменено не было, это всё тоже панельное строение, только с обновлённым утеплённым фасадом.
Здание в какой-то момент сдавалось под офисы, но особой популярностью не пользовалось. Затем долгое время пустовало.
Летом 2018 года, уже начались внутренние работы по реконструкции и ремонту помещений, а вот внешне здание выглядит как раньше в советское время.
В нынешнею капиталистическую эпоху, бизнес должен быть стремительным. Так и здесь уже в конце 2019 года ЖК предстал в новом виде и с новой планировочной концепцией.
Сейчас, уже в свободной продаже, можно приобрести эти квартиры в собственность, в них можно прописаться и стать москвичем.
Квартиры от 9,5кв.м до 13кв.м от 1,92 млн. до 2,4 млн.
Номинально, здесь есть все: прихожая, шкаф для одежды, совмещенный санузел с душевой, кухня-ниша со столом и стульями, а так же диван-кровать, небольшая тв тумба и телевизор.
Теперь задача застройщика квартиры продать и думаю он быстро задачу выполнит!
Пока всё вроде бы нормально, ну если хотят люди, пусть покупают! Но не всё так просто, ведь этой истории таится опасность.
Реально, в такой площади жить невозможно!
Кто-то, насмотревшись зарубежных передач о минимализме в жизни японцев или китайцев, считает что тоже справиться, но реально, уже через несколько недель всё опротивит. В советское время занимались вопросами изучения эргономики движений и быта, тогда минимальным в СНиПах считали 14 кв.м. для однокомнатной квартиры при наличии отдельной кухни, санузла, прихожей зоны и т.д. В общем при всей ужатости тех времен - оптимальной минимальной считалась площадь около 30 квадратов.
Долговечность таких ренноваций под вопросом
Панельные строения, считаются самыми недолговечными, только при правильном обслуживании и уходе они могут прослужить около 70 лет. В странах Восточной Европы такие дома, как правило - сносят и на дорогой городской земле строят что действительно целесообразное. То что может служить долгие годы и четко впишется городскую ткань.
Этот дом превратится в Гетто
Квартиры в основном будут покупаться для сдачи и вероятно, контингент будет жить маргинальный и неблагополучный. Независимо от конкретных жильцов, главная проблема - это огромное количество хозяев, инфраструктура не вытянет их потребностей. Не возможно будет принять решений общим количеством голосов.