Сдаёте квартиру? Включите эти пункты в договор.

Договор может помочь вам преодолеть разногласия с арендатором.

• Но не делайте «драконовский» договор, который может закошмарить вашего потенциального клиента. Всё хорошо в меру, но обязательно включите в договор эти пункты. Неважно, сами вы будете сдавать квартиру или через агентство.

Четко прописанная сумма арендной платы и залога.

• Пропишите, что если клиент съезжает с квартиры и не предупредит вас за месяц, залог не возвращается. Некоторые жильцы живут годами (если вам повезёт) арендная плата может меняться а прописанная сумма залога таким образом не забудется.

Материальная ответственность за поломку дорогостоящей бытовой техники. Если таковая имеется.

Укажите точный срок оплаты проживания.

• Например, можно дать три дня на оплату. Один день ставить несерьёзно, мало ли какие обстоятельства у людей могут быть.
• При подписании договора снимите показания счётчиков и укажите жильцу вашу задолженность по коммунальным оплатам, если таковая присутствует.

Заключайте договор на срок менее года. Таким образом, вам можно будет платить налоги (если вы конечно планируете это делать) как физическому лицу.

Как вас находят налоговые службы читайте здесь.

налог на квартиру

Если у вас квартира с хорошим ремонтом и дорогостоящей техникой, составьте опись имущества и приложите фото сделанные вами.

Проверьте хотя бы в интернете вашего потенциального арендатора.

• Сейчас это сделать легко по номеру телефона в поисковике Яндекса или через соцсети. Сравните ответы на ваши вопросы с информацией в интернете. Если человек врёт изначально, то лучше ему отказать.
• Всего конечно не расскажешь, но поверьте человеку с опытом как правило, составить представление о человеке можно уже по разговору с ним по телефону.
• Если вам это сложно сделать, обратитесь к своему риэлтору или если такового у вас еще нет, обращайтесь ко мне. Я помогу.

Подписывайтесь на канал и если статья была для вас полезной, ставьте лайки!