С января 2020 государство порадовало еще одним законом, делающим жилье еще более доступным для народа. Речь идет о сельской ипотеке.
Хочу заметить, что получается почти даром, особенно для тех кто например, планирует купить загородное жилье недалеко от городского центра. Уверена, что в каждом городе есть такие места.
Например, у нас в Перми, таким способом можно приобрести приличный дом в не отдаленных районах. Например, Сылвенское сельское поселение, расстояние от Перми 30 мин на автомобиле, рядом река Кама, вся инфраструктура, и если работа в Перми, то по городским меркам совсем недалеко при наличии собственного транспорта. ⠀
⠀
Условия получения сельской ипотеки по льготным ставкам:
- покупка готового жилого дома с землей или жилого помещения, как у частников, так и у организаций
- строительство дома на земле
- обязательное условие- жильё должно располагаться на сельской территории
- договор ипотеки должен быть заключён после 01.01.2020 года
- ставка не менее 0,1%, но не более 3%. Устанавливается каждым банком индивидуально. Например, в Россельхозбанке официально анонсировали ставку 2,7%
- первоначальный взнос при заключении договора не менее 10%, впрочем как и при обычной ипотеке
- ОБЯЗАТЕЛЬНО страхование объекта, жизни и здоровья заемщика добровольно
Требования к объекту:⠀
⠀
- жильё должно быть пригодно для проживания;
- обеспеченно всеми коммуникациями (газ, свет, вода, стоки и т.д.)
- соответствовать норме в расчете на членов семьи, установленной органом местного самоуправления.
Размер сельской ипотеки:
- до 3 млн. рублей для сельского жилья расположенного на территории России
- исключение для жилья, расположенного на сельских территориях Ленинградской области и районов, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, там до 5 млн. рублей.
⠀
Право на сельскую ипотеку предоставляется однократно
⠀
Понятие Сельская ипотека закреплена с 01.01.2020 в Постановлении Правительства РФ от 30.11.2019 года N1567.
⠀