Возвращаюсь к теме управления многоквартирными домами и защите своих прав жильцами этих домов. Предыдущая записка на эту тему посвящалась делу, в котором жильцы потребовали установить пандус для инвалида.
Сегодня расскажу о споре, который произошел в Москве относительно платежей в многоквартирном доме.
Семенова М.А.* обратилась с иском к ЖСК о перерасчете платежей. В обоснование заявленных требований было указано, что ответчик включил в Единый Платежный Документ (ЕПД) дополнительные платежи: «фонд капитального ремонта лифтов»; «целевые взносы на текущий ремонт»; «охрана дома».
Вступившим в законную силу решением суда по другому делу, результаты заочного голосования членов ЖСК, которыми был решен вопрос о включении указанных платежей в ЕПД, были отменены и результаты голосования признаны недействительными. Не смотря на это, ответчик продолжал выставлять собственникам требования об оплате указанных платежей.
Возражая против иска, адвокат ответчика ссылался на то, что ЖСК издан приказ о перерасчете с исключением начислений по статьям «фонд капремонта лифтов» и «целевые взносы на текущий ремонт». Кроме того, указывалось, что ответчик несет затраты на ремонт лифтов.
Изучив материалы дела, суд указал следующее.
1. Поскольку решение общего собрания о включении спорных платежей в ЕПД было признано недействительным, требования истца подлежат удовлетворению.
2. Ссылка ответчика на необходимость несения затрат на ремонт лифтов само по себе не является основанием для включения в ЕПД предполагаемых дополнительных расходов сверх платы за содержание общего имущества без решения собственников.
* ФИО изменено
_________________
Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/rightlawyer
Ставьте "нравится" и пишите свое мнение о заметке. Нам Важно то, что Вы думаете.