Рантье – слово французского происхождения (rente – рента).
Рента (экономическое определение) — регулярно получаемый доход с капитала, облигаций, акций, имущества или земли. Есть много вариантов где могут лежать деньги и приносить капитал – начиная от вложения средств в интернет-проекты и закачивая депозитами.
Рантье — человек, живущий на доход от своего капитала.
Рента - это доход от вложенного капитала, а не от своей ежедневной производственной деятельности. Другими словами, рантье - это тот, кто получает прибыль за счет передачи своих средств, имущества или недвижимости в пользование другому человеку или компании, например, путем сдачи в аренду.
История возникновения термина
Первыми рантье стали помещики в 18 веке. Когда земля стала частной собственностью, помещики смогли сдавать ее в аренду фермерам, получая земельную ренту. В 19 веке большая часть дворянства покупала государственный ценные бумаги, получая с них фиксированный процент прибыли.
Это могут быть проценты по банковским вкладам, дивиденды по акциям, купоны по облигациям, доход от недвижимости, бизнеса. Повседневное же значение «рантье» применительно к жилой или коммерческой недвижимости является наиболее распространенным.
Современные тренды ренты
Быть рантье довольно выгодно, но уровень доходов зависит от сектора, в котором работает инвестор. С момента образования свободного рынка в 1991 году в СНГ рантье традиционно разделились на четыре категории:
- Земля;
- Коммерческая недвижимость;
- Производственная недвижимость;
- Жилая недвижимость.
Как стать рантье?
Рантье – это высшая категория инвесторов. Стать рантье можно. Формула не сложная.
Вы дисциплинированно концентрируете капитал, создавая разницу между тем, что заработали и тем, что потратили на жизнь. Все это умножаете на время.
Через несколько лет капитал начинает приносить доход, который покрывает ваш ежемесячный расход. В этом случае вы имеете возможность закончить "каждый день ходить на работу" и стать рантье.
Одним из основных видов распределения капитала будущего рантье "по разным корзинам" (диверсификация) является вложение денежных средств в объекты с действующими арендаторами. Это не требует больших временных затрат на эксплуатацию собственности, но приносит ежемесячный арендный доход.
Создавайте разницу между расходом и доходом и через время станете рантье. Главное помнить, что начинать нужно постепенно – если у вас нет опыта, обязательно проконсультируйтесь с профильными специалистами.
Больше информации, а также новости арендного бизнеса в нашем телеграм-канале.