Президент предложил увеличить материнский капитал ещё на 150 тысяч рублей. Многие потратят помощь государства на улучшение жилищных условий. Но так ли разумно вкладывать маткапитал в покупку квартиры?
Владимир Путин в своём сегодняшнем ежегодном послании к Федеральному собранию предложил следующее:
- Выплачивать материнский капитал в нынешнем размере, более 450 тысяч рублей, уже при рождении первенца.
- При рождении второго ребёнка выделять ещё 150 тысяч рублей.
Сомнений не вызывает: раз Президент сказал, материнский капитал обязательно будет увеличен. И с такой солидной прибавкой составит теперь более 600 тысяч рублей.
Не секрет, что многие граждане предпочитают тратить эти деньги на приобретение новой квартиры. Стало быть, предложенную меру можно рассматривать с одной стороны как поддержку семей и рождаемости, с другой – как поддержку рынка недвижимости, дополнительный фактор подъёма цен на жильё.
Я как в воду глядел. Только позавчера рассказывал о том, в какую пикантную историю с материнским капиталом попала одна моя знакомая. Они с мужем приобрели квартиру, теперь было подумывают продать. Но опасаются, не будет ли это считаться незаконным обналичиванием средств?
Статья вызвала обсуждение и даже критику. Некоторые читатели сочли, что тема не стоит выеденного яйца. Мол, я развожу панику. Но раз уж на высшем государственном уровне наметились подвижки, и я не удержался. Вернусь к теме маткапитала ещё раз, чтобы расставить точки над “I”.
Как же продать купленную с материнским сертификатом квартиру, не нарушая закон?
Большинство читателей сошлись в едином мнении: точно так же, как если бы ребёнок (дети) просто имел долю в квартире.
Достаточно выбрать альтернативную жилплощадь, обратиться в органы опеки, выделить ребёнку долю в новой квартире. Главное, чтобы доля в альтернативном жилье была не меньше, чем в продаваемом. Органы опеки одобрят сделку. И это достаточное подтверждение, что маткапитал не обналичен, а ушёл на улучшение условий проживания детей.
Что же меня по-прежнему во всей этой схеме настораживает? Материнский сертификат, конечно, для многих семей уникальная возможность переехать в просторное жилище. Однако его привлечение при покупке жилья сковывает руки при дальнейшем распоряжении имуществом.
Например, если супруги разводятся, квартиру хотят продать, деньги поделить. Детей поселить, к примеру, у родителей матери… Когда при покупке квартиры был задействован материнский капитал, так уже не получится.
Поэтому я понимаю, если квартира с использованием сертификата покупается в небольшом городе, за полтора-два миллиона рублей. Здесь 600 тысяч составляют существенную долю. А если речь о недвижимости в Москве или Петербурге, за 10-15 миллионов? Стоит ли маткапитал того, чтобы так ограничивать себя в праве распоряжения имуществом в будущем?
Ведь деньги, которые государство выделяет семьям при рождении детей, можно потратить и на их образование . А также – на медицинские услуги, на будущую пенсию матери и на социальную адаптацию детей-инвалидов.
Читайте также: