Приветствую Вас на канале Самый богатый человек в Дзене.
Продолжаю освещать положительные финансовые нововведения 2020 года.
До 2020 года требовалось владеть недвижимостью 5 лет, для того, чтобы не платить налог с прибыли от продажи квартиры. То есть, например, Вы купили квартиру за 3 млн. рублей в 2016 году, а в 2019 продали ее за 3,5 млн. рублей, с 500 тысяч рублей прибыли нужно было заплатить налог 13% - 65 000 рублей.
Особенно ударял такой закон по молодым семьям, которые в начале совместной жизни купили небольшое жилье, со временем семья разрослась, нужно жилье побольше, но нет, терпи 5 лет, либо плати налог.
Наши люди, конечно, нигде не пропадут. И в договорах купли-продажи просто писали ту стоимость, которая была при покупке, а остальные деньги получали в черную. То есть купили за 3 млн., продают по договору также за 3 млн., а наличными покупатели еще 500 тысяч приносят.
Но! У такой схемы есть очень существенный недостаток. В случае, если сделку "откатят" обратно, а такое может быть по разным причинам, то покупателям вернут только те деньги, которые они заплатили по договору купли-продажи. То есть, не 3,5 млн., а 3 млн. А на 500 тысяч бывшие продавцы в своей квартире ремонт сделают, например. :)
И такие квартиры не подходили под ипотеку, так как во-первых нужно было существенно занизить стоимость квартиры в отчете об оценке, что не всегда возможно, во-вторых, не у каждого покупателя есть доплата наличными (он, собственно, потому ипотеку и берет, что лишних денег нет).
С 1 января 2020 года для того, чтобы не платить налог с продажи квартиры, комнаты, жилого дома, доли в жилом помещение требуется владеть им всего 3 года. Но. Это жилье должно быть у Вас единственным. То есть у Вас не должно быть в собственности другого жилого помещения или доли в жилом помещении. Если у Вас жилой дом на земельном участке, участок тоже попадает, так сказать, под 3-х годовую амнистию.
Планируете ли Вы продавать жилье в 2020 году? ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ.