Один мой знакомый, который находится в поисках квартиры, наотрез отказался от хорошего по цене варианта в новостройке. Смутил последний этаж.
«Зачем мне это надо? Крыша течь будет, а летом пекло, дышать в квартире нечем», – объяснял мне приятель.
Действительно, некоторых смущает перспектива жить на последнем этаже многоквартирного дома. Однако здесь важно провести четкую грань между домами, возведенными в прошлом веке и новостройками.
Строительные технологии на месте не стоят. И пусть в России они шагают не семимильными шагами, но все же...
Елена Бурилова, директор по маркетингу и PR компании Euroinvest Development, отмечает, что и им приходится сталкиваться с некоторыми устоявшимися стереотипами со стороны покупателей.
«Например, часто можно услышать, что последний этаж течет. И бесполезно объяснять, что сейчас кровля укладывается таким образом, чтобы исключить любую возможность протечки, или что в новостройках чаще всего имеется техническое помещение над жилыми этажами. В действительности, квартира на последнем этаже несет с собой больше плюсов. Пешком подниматься уже не приходится – практически все современные дома оборудованы лифтами. Соседей сверху нет – проживание более обособленное, тихое и спокойное. Ничто не мешает доступу света и солнца в помещение, не стоит забывать и о видовых характеристиках», – отметила Елена Бурилова.
Александр Усачев, руководитель проекта BN.ru также рассказал «Строительной России», что сегодня последний этаж — скорее преимущество.
«Последний этаж – минус только для «хрущевок» первых поколений. Если в доме есть лифт и верхний технический этаж, защищающий от перегрева летом, то последний этаж ничем не хуже среднего, – считает Усачев. – А часто даже лучше, потому что здесь никто не ходит над головой. Что касается верхних этажей высотных домов, то они, что называется, на любителя: одним нравятся, другим решительно не подходят. Сюда не долетают выхлопные газы и уличная гарь, даже если внизу оживленный проспект. Кстати, риэлторами и застройщиками проверено: в жилых зданиях, расположенных в оживленных районах близ метро и транспортных узлов, верхние этажи – самые востребованные. Но если здание не прикрыто другой застройкой, бывает ветрено, по весне случаются пылевые бури. В жилом здании, которое возвышается над окружающей застройкой и деревьями, эффектные панорамные виды из окон и с балконов. Но многие люди при виде ландшафтов с высоты птичьего полета испытывают вовсе не восторг, а головокружение и тревогу».
Получается, что стереотипы относительно последнего этажа могут быть вполне оправданы для некоторых построек советского и постсоветского периодов. Что же касается современных домов — это скорее дело вкуса.
Читайте: Компания или частная бригада: кому доверить ремонт