Обо мне - УСЛУГИ - УПРАВЛЕНИЕ МКД - МИФЫ ЖКХ - ДЛЯ ТСЖ/ЖСК, УО-ПРАВОВЫЕ ВОПРОСЫ В СНТ
_________________________________
Собрал самые популярные статьи блога burnyashev.ru про тарифы на содержание и ремонт.
Размер обязательных платежей на содержание общего имущества определяется органами управления товарищества собственников жилья
Статья содержит ответ на вопрос: кто устанавливает тариф на содержание и ремонт в доме, который управляется ТСЖ, на примере одного из судебных решений, содержащегося в п. 18 Обзора практики Верховного суда РФ (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17 июля 2019 г. ), и которым сделаны выводы, полезные как ТСЖ, УО, так и собственникам помещений.
При утверждении новых тарифов управляющие должны соблюсти процедуру уведомления
В 2018 году в Правила 491 (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) были внесены поправки, согласно которым процедура утверждения нового тарифа за жилое помещение стала более сложной. Эти изменения в массовом порядке коснулись граждан и управляющих с 2019 года, когда УО, ТСЖ и ЖСК начнут отчитываться за 2018 и пытаться утвердить новый тариф на 2019 и последующие года. Статья по ссылке.
Обязаны ли ТСЖ уведомлять об изменении тарифов на содержание и ремонт?
При утверждении новых тарифов управляющие должны соблюсти процедуру уведомлениясогласно п. 31 Правил 491. В частности УО обязана разместить на досках объявлений во всех подъездах дома за 30 дней до дня проведения планируемого общего собрания предложение о размере платы за содержание жилого помещения. Возникает вопрос: на ТСЖ распространяется данное правило или нет? Ответ по ссылке.
Расчет и экономическое обоснование тарифов за ЖКУ управляющими организациями
Участник блога задал вопрос: что предпринять, если управляющая организация не представляет экономически обоснованные расчеты на работы и услуги в тарифе на 2019 год, согласно п.31 ПП РФ №491. Прокуратура и администрация и ГЖИ их поддерживают, заявляя, что они представили вам голые цифры, это и есть расчет. Ответ по ссылке.
Мнение Минстроя: сколько необходимо голосов об утверждении тарифа за содержание и ремонт, услуги управляющей организации?
Минстрой России в Письме от 6 сентября 2019 г. N 32453-ОГ/04 разъяснил, сколько необходимо количество голосов для утверждения тарифа на услуги и работы управляющей организации. Разбор мнения Минстроя в статье.
Подписаться на жкх: ПЕРЕВЕРНУТЬ МИР ЖКХ
С уважением, Дмитрий Бурняшев! Заглядывайте ко мне на сайт