Продолжаю тему нарушения норм при строительстве на земельном участке. Предыдущая записка касалась оборудования слива с крыши соседского дома.
Сегодня расскажу о нарушении норматива по плотности застройки земельного участка.
Иванов и Иванова* обратились в администрацию с заявлением о получении акта на ввод дома в эксплуатацию. В ответ на это администрация сообщила, что построенный объект не соответствует градостроительным нормам.
Указанный отказ был оспорен в суде.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
Иванов и Иванова являются сособственниками земельного участка в равных долях. Постановлением администрации утвержден градостроительный план земельного участка и установлен предельный процент застройки. Также администрацией выдано разрешение на строительство дома.
Исходя из материалов дела, Иванов и Иванова построили жилой дом, который превышает предельные площади, установленные в разрешении на строительство. После завершения строительства они направили в администрацию уведомление об окончании строительства.
В ответ на это администрация направила уведомление в котором указала, что построенный дом не соответствует предельным параметрам разрешенного строительства. В том числе указано на несоблюдение минимального отступа от границ земельного участка до построек.
Еще одним основанием было указано, что истцами нарушен процент застройки земельного участка. Поэтому в этой части построенный объект не соответствовал муниципальным правилам землепользования и застройки.
В свою очередь Иванов и Иванова получили согласие от собственника соседнего участка на нарушение минимального отступа от границы его участка.
Кроме того, в суде было обращено внимание на то, что градостроительный план земельного участка допускает увеличение максимального процента застройки. Также было установлено, что построенный дом соответствует противопожарным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с этим требования Иванова и Ивановой были удовлетворены.
* ФИО изменено
_________________
Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/rightlawyer
Ставьте "нравится" и пишите свое мнение о заметке. Нам Важно то, что Вы думаете.