Как подготовить квартиру к сдаче в аренду: 6 правил и одна уловка, которые работают. Воспользуйтесь нашими советами и успех вам обеспечен!
Если вы, о, счастливчик, являетесь обладателем квартиры, которую планируете сдавать, вам будет полезно узнать, как правильно подготовить помещение, чтобы цена аренды оправдала ваши ожидания, а жильцы задержались надолго.
Правило №1. Посчитайте расходы. Подготовка квартиры к сдаче в аренду подразумевает некоторые инвестиции в ремонт, покупку мебели, замену сантехники и т.д. Составьте смету, чтобы понимать, какую сумму предстоит потратить. Оптимальные вложения – стоимость аренды за два-три месяца, и точно не более десяти процентов от рыночной стоимости квартиры.
Правило №2. Освежите помещение. Сделайте косметический ремонт перед тем, как показывать квартиру потенциальным жильцам. Обновите обои и напольное покрытие, побелите потолок, избавьтесь от грязного, неопрятного текстиля, удалите пятна с плиты – в общем сделайте так, чтобы жилище выглядело максимально аккуратным и чистым.
Правило №3.Потратьтесь на то, что сложно ремонтировать. Обновление обоев (особенно под покраску), замена линолеума и побелка потолка – манипуляции довольно простые и их можно делать регулярно. А вот замена сантехники и плитки в ванной – совсем другое дело. Это сопряжено с неудобствами, требует довольно много времени, сил и средств. Поэтому на ремонте в этой комнате экономить не стоит: сделайте все качественно, чтобы пользоваться долго.
Правило №4.Отдавайте предпочтение многофункциональной мебели. Если необходимо что-то докупить, выбирайте модели-трансформеры. Они существенно экономят место и стильно выглядят. Кстати, у нас на сайте большой выбор такой мебели: диваны, кровати, интересный стол-трансформер Ergonomic vision, а также другая красивая и функциональная мебель с подробным описанием.
Правило №5.Уберите личные вещи. Мы не сомневаемся, что ваши родственники и друзья отлично смотрятся в кадре, и их фотографии на стенах – крутое дизайнерское решение, а огромная коллекция плюшевых медведей создает в квартире особую атмосферу уюта. И все же, лучше максимально освободить пространство от всего, что представляет для вас ценность. Во-первых, так вы точно сохраните в целости дорогие сердцу вещи, а во-вторых, вашим жильцам наверняка будет комфортнее в нейтральной обстановке, которую они смогут обустроить по своему усмотрению.
Правило №6.Подготовьтесь к показу квартиры: отмойте то, что можно отмыть, проветрите помещение. А теперь пришло время небольшой уловки, которую успешно используют риэлторы в Европе и Америке. Смысл ее в том, что существуют запахи, которые помогают потенциальным арендаторам или покупателям принять решение, и присутствие их в квартире добавит очков в вашу пользу. Это запахи цитрусовых, ванили, хвои и зеленого чая. Так что поставьте на кухне вазу с лимонами или воспользуйтесь аромамаслами, главное, чтобы запах был ненавязчивым и уместным.
Применяя на практике шесть этих нехитрых правил, вы сможете без ущерба для нервов и кошелька подготовить квартиру к сдаче в аренду. А мы рады поддерживать вас в любых начинаниях, делиться полезными советами и, конечно, радовать вас комфортной, красивой и качественной мебелью.