В лентах новостей прошла информация об уверенном росте состояния российских миллиардеров. Их богатства в уходящем году увеличились более чем на 50 миллиардов долларов!
Особенно кощунственно такие известия выглядят на фоне постоянного снижения покупательной способности обычных соотечественников.
Что могло бы решить вопрос финансов для большинства сограждан? Собственное жильё. Причём не само по себе, а в регионе с достойными зарплатами.
Обычный россиянин может лишь мечтать о небольшой квартирке на окраине столицы. Разве это справедливо? Да ещё на фоне новостей о росте благосостояния олигархов.
На закате советской эпохи квартиры стоили примерно столько же, сколько и машины. А может, даже дешевле. Сегодня цена на квартиру в Москве в десятки, а иногда и в сотни раз превышает стоимость автомобиля.
Что же случилось за последние 30 лет? Почему московская недвижимость стала такой недоступной?
То что стоимость квадратного метра в Москве несправедливо завышена, видно из простого расчёта. Если сравнить квартиру с любым товаром, что приходит на ум, квартиры подскочили в цене несоизмеримо.
Насколько с 1989 года подорожали квартиры в сравнении с тремя популярными товарами, посчитал в таблице.
Исходя из расчёта, мы видим:
- Квартира подорожала в миллион(!) раз. Обычная однушка стоила в 1989 году 7000 рублей. Сегодня – около 7 миллионов.
- Автомобиль подорожал в 65 тысяч раз, то есть в 15 раз меньше квартиры. Возьмём за обычный автомобиль в 1989 году Жигули, сегодня – Лада Гранта.
- Бутылка водки – в 23 000 раз, в 43 раза меньше квартиры.
- Батон хлеба – в 187500 раз, подорожал прилично, но всё равно в пять раз меньше квартиры.
Усредняя расчёты по этим трём товарам, получим, что в среднем квартиры подорожали в сравнении с ними примерно в 40 раз.
Следовательно, справедливая цена московской однушки должна быть не 7 миллионов, а около 175 тысяч. То есть квартира должна стоить примерно столько, сколько в среднем стоит… один квадратный метр!
Я, конечно, эти три товара – водку, автомобиль и хлеб – выбрал спонтанно. Но, по-моему, вполне «народный» набор получился. Попробуйте сравнить с другими, плюс-минус то же самое получится.
Себестоимость квадратного метра и в Москве, и в регионах примерно одинакова. А значит, основную долю этой сверхцены составляют сверхприбыли участников рынка! Чиновники, девелоперы, агентства недвижимости – беззастенчиво кормятся, отбирая последнюю копейку у простых людей.
И конечно, не отстают банки. Сравните проценты на ипотеку в России и других странах. За границей ипотечные ставки редко превышают 1-2 %, у нас же редко бывают ниже 10 %. За десятки лет выплаты кредита человек покупает квартиру себе, и ещё две – банку! Подробнее об ипотеке писал здесь
Разве такое положение вещей справедливо? Почему обычные граждане должны всю жизнь горбатиться, чтобы заработать на свой угол? А узкая прослойка избранных постоянно жирует за счёт простого народа?
В общем, я к тому, что жизнь в городе с такими ценами на жильё представляется абсурдной. Да, здесь больше возможностей заработать. Но хорошие деньги зарабатывают единицы. Большинство же упирается с утра до вечера, едва сводя концы с концами. Живёт в кредит, в ипотеку – выплачивает ещё и проценты долгие десятилетия.
Основная часть заработанного простым человеком идёт на постоянный рост богатства элиты. Выходит человек живёт в квартире в мегаполисе, чтобы иметь возможность работать с хорошей зарплатой. А зарплата уходит на выплату процентов за эту квартиру. Абсурд. Не логичнее ли жить на природе натуральным хозяйством?
Читайте также
Могут ли отобрать квартиру за чужие долги?
Какие ещё неожиданности могут случиться после покупки квартиры?