В следующем году ожидается рост выдачи так называемой "Дальневосточной ипотеки" под 2%, которая может вызвать рост цен на местную недвижимость из-за ее нехватки.
К новой программе уже подключились 14 банков и стараются выдавать ипотечные займы по максимуму, но никто почему-то не подумал о строительстве нового жилья заблаговременно. По классическому закону бизнеса: большой спрос + маленькое предложение неминуемо приведет к росту цен.
В первом полугодие этого года в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) было введено 579,9 тыс. кв. м жилья, что катастрофически мало для 11 субъектов, которые входят в ДФО.
Председатель Ассоциации застройщиков Владивостокской городской агломерации Владимир Исаков прогнозирует рост цен не менее чем на 10% в год. Выходом из ситуации Исаков видит только один: нужно запускать в оборот больше участков под строительство, дать возможность застройщикам строить больше и таким образом можно стабилизировать цены.
Судя по тому, что на Дальний Восток хотели притащить ГК ПИК из Москвы, то строить там некому, а москвичи не торопятся и ждут льготы от государства. Впрочем, удивляться нечему. У нас по такому же принципу начали строительную реформу с эскроу-счетами. Новые правила ввели, а о дальнейшей жизни застройщиков никто не подумал. В нашей стране, судя по всему, вообще не принято просчитывать риски, потому что русский авось не подразумевает под собой никаких рисков.