В поисках честного риэлтора в 2020 году
В любой из отраслей вместе с профессионалами действуют и явные мошенники. Справедливо данное утверждение и для рынка недвижимости. В выборе действительно порядочного риэлтора нам помогут советы сотрудников АН Владис из Нижнего Новгорода.
Риэлтор вас торопит? Не верьте ему!
Обычно мошенники начинают торопить своего клиента при изучении документации объекта. Постарайтесь не пропустить этот сигнал. Владелец сомнительной квартиры попытается отвлечь вас от вдумчивого прочтения договора, чтобы скрыть скользкие моменты. Остановите словесный поток, идущий от продавца, и уделите внимание именно тексту договора. Помните, что сделку всегда можно отложить или отменить вовсе.
Не стоит доверять первому впечатлению
Недобросовестному агенту необходимо отвлечь покупателя красивыми картинками – качественно отредактированными и лишенными «слабых» мест. Такой уловкой пользуются и некоторые собственники, пытающиеся быстрее избавиться от «неликвида».
Имеет место и еще одна афера. Позвонивший по номеру человеку попадает прямо в агентство, где его просят пройти регистрацию. Даже если клиент и не выберет ничего подходящего, то все равно оставит риэлторам немного своих денег.
Проверяйте содержание информационных услуг
Указанный обман является наиболее распространенным в 2019 году. Работает он так:
- На сайт продавцом выкладывается соответствующее объявление;
- Вместе с подробным описанием размещаются и хорошо отредактированные фото (при заниженной цене);
- Человек, прочитавший объявление, смело набирает указанный номер;
- Приятный голос информирует, что абонент попал в агентство.
За символическое вознаграждение гражданину дадут подписать соглашение, а после – знакомят с нужным адресом. Выезд на объект осуществляет самостоятельно. Далее оказывается, что такого жилья просто не существует либо дверь упорно не открывают.
Поскольку агентство продает вам лишь информацию, то за исход поездки оно и не отвечает.
Как обманывают покупателей владельцы «вторичек»
Собственник проблемной квартиры попытается скрыть от вас протекающую трубу и давно сгнивший пол. Не покажет он вам и промерзших стен. Он сделает все, чтобы покупатель ни за что не оказался в самой неприглядной комнате. Кстати, демонстрацию «бракованного» жилья, часто назначают на вечерние часы, когда дневного света уже нет.
Определить такого продавца-мошенника обычному гражданину будет не просто. А вот риэлтору из надежного агентства недвижимости все подобные уловки знакомы отлично.
Если квартиру вы выбираете самостоятельно, тогда попытайтесь пообщаться с парой соседей. Спрашивайте их о лифте и прочих жильцах, об общем состоянии дома и действиях управляющей компании.
Пускай собственник создаст для вас тишину. Так можно убедиться в качестве шумоизоляции. Изучите весь подъезд. Тогда вы поймете реальное состояние самого дома. Не стесняйтесь проводить собственное расследование. Лучше выявить весь набор «сюрпризов» до подписания акта.
Слухи могут быть полезными
Друзья и многочисленные знакомые окажутся одними из лучших источников информации. Не отказывайтесь и от изучения социальных сетей. Информация, полученная от незнакомых людей, может быть крайне полезной. Сопоставьте все собранные ведения, чтобы затем перейти к окончательному выбору.