Новостройки в Новой Москве продолжают дорожать. В III квартале 2019 года стоимость 1 квадратного метра увеличилась в среднем на 2,9% и достигла 123,6 тыс. рублей.
Больше всего за 3 месяца подросли в цене 2-комнатные квартиры — на 5% до 7,43 млн рублей.
Студии и многокомнатные квартиры прибавили к стоимости 3%, 1-комнатные — 1%. Цена студий в среднем достигла 4 млн рублей, «однушек» — 5,5 млн рублей, многокомнатных вариантов — 12 млн рублей. А вот «трешки» подешевели на 3%, их средняя стоимость — 9,1 млн рублей.
Жилье подешевле можно приобрести с выходом на рынок нового предложения, то есть на ранней стадии.
В каких новостройках Новой Москвы можно встретить наиболее бюджетные варианты?
Если вас интересует квартира-студия, то самый доступный вариант — 24-метровая квартира в ЖК «Новые Ватутинки» от компании «Инвесттраст» по цене 3,3 млн рублей.
23-метровая студия в ЖК «Румянцево Парк» (застройщик – Lexion Development) обойдется в 3,53 млн рублей, а в новом корпусе ЖК «Саларьево Парк» от ГК ПИК можно купить студию за 3,85 млн рублей (ее площадь — 19,8 кв. м).
За самыми доступными «однушками» нужно идти снова в «Новые Ватутинки» (4,457 млн рублей за квартиру площадью 36,7 кв. м) или в «Румянцево Парк» (квартира площадью 32,8 кв. м обойдется дороже на 2 с небольшим тысячи рублей). Такую же квартиру, но за 4,87 млн рублей, можно приобрести в новом корпусе ЖК «Москвичка» (девелопер проекта — ГК «Гранель»).
Площадь самой недорогой 2-комнатной квартиры составляет 49,2 кв. м, а цена — 5,8 млн рублей. Такое жилье предлагается в районе «Новые Ватутинки». В других проектах самые доступные «двушки» оцениваются не дешевле 6 млн рублей.
Читайте также: Рост цен на жилье, микроквартиры и возвращение инвесторов – главные события 2019 года на рынке недвижимости
Например, в новом корпусе ЖК «Москвичка» 2-комнатную квартиру можно приобрести за 6,24 млн рублей, ее площадь — 50,4 кв. м. А в новом корпусе ЖК «Бунинские луга» от ГК ПИК 53-метровую «двушку» можно купить за 6,3 млн рублей.
Дальше — «трешки». Хотя по итогам III квартала они подешевели, но всё равно такие квартиры в новых корпусах новостроек Новой Москвы заметно дороже — меньше, чем на 7,7 млн рублей, рассчитывать не стоит.
Самый бюджетный вариант — 3-комнатная квартира в ЖК «Бунинские луга» площадью 70,2 кв. м по цене 7,74 млн рублей. В «Новых Ватутинках» «трешки» немного дороже, но и больше — 7,82 млн рублей за 77,4 кв. м. В ЖК «Румянцево Парк» 74-метровую 3-комнатную квартиру можно купить за 7,87 млн рублей.
Читайте также: Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года
Чтобы действительно сэкономить при покупке на раннем этапе строительства, лучше выбрать квартиру в новом корпусе, который будет введен в эксплуатацию раньше остальных «новичков».
Быстрее всех ключи получат покупатели квартир в корпусе 2/3 проекта «Новые Ватутинки» в микрорайоне «Центральный» — он будет сдан во II квартале 2020 года. Жилье в нем передается с отделкой.
Дом №1 ЖК «Москвичка» будет достроен в III квартале 2020 года, но квартиры в нем будут без отделки. Шесть новых корпусов ЖК «Скандинавия» от компании «А101» (7.1, 7.2, 7.4, 8.1, 8.3 и 8.4) передаются покупателям во II квартале 2021 года.
Еще одна обновка III квартала 2019 года — начало продаж с использованием эскроу-счетов.
По новым правилам реализуется жилье в микрорайоне «Центральный» в «Новых Ватутинках», в жилых комплексах «Бунинские луга», «Южное Бунино», «Кленовые аллеи» и «Цветочные поляны».
Несмотря на то, что цены на жилье растут, вариант купить жилье по доступной цене есть всегда. Даже если кажется, что всё дорого, можно обратить внимание на большие проекты комплексной застройки и ждать, когда стартуют продажи в новых корпусах. Не секрет, что на старте продаж — дешевле, а в Новой Москве жилье пока что доступнее, чем в «старой».