Эксперты Центрального агентства недвижимости сравнили среднюю цену жилья в схожих по численности населения и уровню развития городах Германии, США и Японии. Ими оказались Гамбург, Чикаго и Саппоро. Чтобы сопоставить доступность жилья в странах с разным уровнем жизни, риэлторы составили формулу коэффициента доступности.
Средняя зарплата/стоимость квадратного метра = коэффициент доступности
Стоимость квадратного метра в Новосибирске по оценке экспертов Центрального приближается к 72 000 рублей. Средняя цена квартиры с 2017 года поднялась на 400 000 рублей. Она прирастала на 200 000 рублей в год с 2,23 млн до 2,64 млн. При этом, по данным Новосибирскстата, средняя зарплата в Новосибирске составила 37 092 рублей. Коэффициент доступности равен 0,5.
Цены в Гамбурге мало отличаются от провинций Германии - 176 000 рублей за квадратный метр. Средняя зарплата в Гамбурге составляет почти 300 000 рублей в месяц. Коэффициент доступности равен 1,7.
Новосибирск раньше называли российским Чикаго, поэтому город на берегу озера Мичиган отлично подходит для сравнения. Средняя зарплата здесь составляет 253 000 рублей, а средняя цена на квадратный метр достигает 183 000 рублей. Коэффициент доступности равен 1,3.
Город Саппоро является побратимом Новосибирска. Он находится на севере Японии и по климатическим условиям похож на Россию. Чтобы купить там квартиру, нужно отдать 275 000 рублей за квадратный метр. Средняя зарплата при этом составляет 130 000 рублей. Коэффициент доступности равен 0,4. Так же как и в Москве, где средняя цена квадратного метра приближается к 200 000 рублей, а заработная плата составляет 86 800 рублей.
Квартиры в Новосибирске оказались доступнее, чем в Саппоро и Москве, но в Чикаго и Гамбурге их купить легче. Самый дешёвый квадратный метр в Кировском и Калининском районах Новосибирска (56 000 и 64 000 рублей соответственно), самый дорогой - в Центральном (92 000 рублей).
