Помните начало фильма «Иван Васильевич меняет профессию»? Шурик Тимофеев изобрел аппарат, и в результате его экспериментов исчезла стена между квартирами.
Многие собственники квартир тоже хотели бы снести или перенести перегородки, углы, чтобы сделать жилье более комфортным. Они считают, что со своей собственностью могут делать, что хотят. Особенно это касается владельцев старого типового жилья.
⠀
Давайте разберемся, как сделать перепланировку правильно.
⠀
Прежде всего, чего делать нельзя:
– демонтировать несущие стены;
– обустраивать «мокрые зоны» (кухню или санузлы) над жилыми помещениями соседей снизу;
– объединять балкон с комнатой, выносить туда радиаторы отопления;
– разбирать межэтажные перекрытия, чтобы сделать многоуровневую квартиру;
– закрывать вентиляционные шахты и пожарные лестницы;
– изменять фасад дома, меняя конфигурацию окон или пристраивая балконы;
– оборудовать кухню-гостиную в домах с газовыми плитами, разобрав перегородку;
– устанавливать водяные теплые полы от общей системы водоснабжения.
⠀
Это далеко не весь список, но наиболее часто встречающиеся ошибки владельцев квартир.
Почему мы об этом говорим?
⠀
Незаконная перепланировка в будущем может стать серьезным препятствием для перехода прав собственности на такую квартиру. Продавать ее придется с большим дисконтом, потому что ответственность за перепланировку ляжет на нового владельца.
⠀
При необходимости получить кредит вы можете столкнуться с тем, что не все банки примут ее в залог.
⠀
Поэтому, собираясь перепланировать свою квартиру, действуйте законным путем:
✔получите все необходимые разрешительные документы;
✔выполните запланированные работы;
✔получите техпаспорт БТИ на квартиру, в котором будут зафиксированы изменения.
⠀
А теперь представьте ситуацию: вы узнали о перепланировке у соседей сверху…
Квартирное бюро 24 – недвижимость с умом
Больше интересного в энциклопедии недвижимости.
