В столичном регионе растет спрос на «зеленое строительство». Учитывая это, застройщики все больше внимания уделяют экологии и энергоэффективности своих жилых проектов. По прогнозам экспертов рынка, уже в ближайшие годы количество эко-проектов в Москве и Подмосковье может вырасти в два-три раза.
«Сегодня экостроительство – весьма модный тренд, который в ближайшее десятилетие будет только набирать обороты, - уверен руководитель отдела аналитики и консалтинга НДВ-Супермаркет Недвижимости Сергей Ковров. - Экологичность новостройки остаётся одной из самых упоминаемых черт при выводе проектов на рынок. С другой стороны, экологичность, несмотря на ее «востребованность», остаётся размытым и неопределённым понятием. Каждый девелопер понимает его по-своему и стремится использовать в зависимости от возможностей своего проекта».
Пока именно как эко-проекты представлены порядка 7% жилых комплексов, возводимых в Москве и Подмосковье. Среди них 63,4% - это новостройки эконом-класса, чуть более трети рынка занимают объекты комфорт-класса. На долю более дорогих сегментов приходится не больше 5% ЖК, позиционируемых как эко-проекты.
По высотности экологичные жилые комплексы распределяются следующим образом: малоэтажки (до 5 этажей)- 6%, среднеэтажныедома (7-10 этажей) – 37%, многоэтажные (выше 15) – 57%.
География распространения эко-проектов в столичном регионе весьма широкая. Однако, по словам экспертов, есть здесь и определенные закономерности размещения. Так, экологические новостройки бизнес-класса и более дорогих сегментов обычно расположены на территориях в пределах МКАД и на западном направлении Московской области, считающемся наиболее экологически благоприятным.
«Зеленые» новостройки эконом-класса присутствуют практически на всех направлениях Подмосковья, а вот комфорт-сегмент в основном сконцентрирован на западе Московской области и в Новой Москве.
«На данный момент экожильё разношерстно по своему типу и функциональному составу, но в большинстве своем застройщики не используют специальные материалы и технологии, ограничиваясь упоминанием соседства с природными объектами и наличием специальных планировочных решений на территории комплексов, - констатирует Сергей Ковров. - Однако, мы считаем, при сохранении текущих темпов строительства и реализации квартир, к 2028 году в столичном регионе произойдет трехкратное (до 20-25%) увеличение количества эко-проектов».