Средства материнского капитала можно будет потратить на покупку жилья при помощи эскроу-счетов. Изменения правил направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий подготовили в Минстрое РФ.
Изменения эти вполне логичны и ожидаемы — с 1 июля 2019 года изменилась схема продаж жилья в строящихся домах. Теперь деньги дольщиков будут не сразу отправляться в карман застройщика — до ввода дома в эксплуатацию им предстоит храниться в банке на эскроу-счетах.
Купить квартиру в новостройке по старой схеме будет возможно еще на протяжении какого-то времени — она работает для тех проектов, которые к 1 июля находились на высокой стадии готовности. Но постепенно на работу по новым правилам перейдут все застройщики.
Читайте также: Дети, льготы и субсидии - как многодетной семье сэкономить до 1 млн рублей при покупке жилья
Изменения в правила, подготовленные Минстроем, необходимы для приведения их в соответствие с принятыми в июне поправками в закон о дополнительных мерах государственной поддержки семей с детьми.
Эти поправки предусматривают возможность направления средств маткапитала при покупке жилья на эскроу-счета.
В тексте поправки от Министерства строительства и ЖКХ говорится: «Средства (часть) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения».
Материнский капитал — мера государственной поддержки для семей, в которых с 2007 года родился или был усыновлен второй или последующий ребенок. В 2007 году сумма средств маткапитала составляла 250 тыс. рублей, до 2015 года она каждый год индексировалась.
С 1 января 2015 года по настоящее время размер материнского капитала составляет 453 026 рублей.
В 2020 году наконец произойдет очередная индексация, и сумма маткапитала составит 466 617 рублей (+13 591 рубль).
Важно: если владелец сертификата маткапитала, полученного в 2019 году и раньше, еще никак им не распорядился, то на 1 января 2020 года сумма господдержки составит также 466 617 рублей. Для тех, кто потратил лишь часть маткапитала, остаток тоже будет проиндексирован.
Потратить маткапитал можно по-разному — на образование ребенка, на социальную адаптацию и интеграцию в обществе ребенка-инвалида, на пенсионные накопления матери. Чаще всего материнский капитал используют для улучшения жилищных условий.
Читайте также: Опасный материнский капитал - купи квартиру, а потом лишись и жилья, и денег
Сам по себе маткапитал откровенно маловат для покупки квартиры, и многие семьи предпочитают улучшить жилищные условия при помощи вторичного жилья. Чтобы привлечь внимание таких покупателей к новостройкам, в 2018 году появилась так называемая «детская» (семейная) ипотека.
Изначально ставка по семейной ипотеке составляла 6% и действовала от 3 до 8 лет — в зависимости того, сколько детей родилось в семье после 2018 года. Но потом льготы решили продлить на весь срок кредита, а некоторые банки еще и снижают эту ставку.
Сейчас самая привлекательная ставка по детской ипотеке в банке «Возрождение» — 4,5%.
В 2019 году семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родится третий или последующий ребенок, получили право на 450 тыс. рублей из бюджета для погашения ипотеки.
Вместе с маткапиталом это уже больше похоже на помощь многодетным.
Еще одна обновка 2019 года — средства материнского капитала можно потратить на строительство или реконструкцию жилого дома на садовом земельном участке. В Минтруде подчеркнули, что это касается именно жилого дома. То есть построить баню на эти средства нельзя.
И, наконец, недавно Минтруд предложил сократить сроки рассмотрения заявления на получение маткапитала, сроки выдачи средств из него и сроки проверки документов, представленных гражданами.
Читайте также: В России может появиться «отцовский капитал»
Заявления будут рассматриваться 12 дней, проверка документов составит 5 дней, а средства будут перечисляться за 3 дня.
И не забывайте, что обналичивание материнского капитала — незаконно. Из средств маткапитала можно получать ежемесячные выплаты на второго ребенка, который родился или был усыновлен не ранее 1 января 2018 года, — при условии, если семья является малообеспеченной. Прочие варианты обналичивания противозаконны и влекут за собой ответственность.
