В 2004 году мы решили купить дом в деревне во Владимирской области. И при осмотре вариантов стали обнаруживаться некоторые неприятные подробности. Какие то из них мы смогли обнаружить сразу, в процессе осмотра, благодаря своему вниманию. На другие указали люди, с которыми мы вступали в общение. А один неприятный момент, в купленном нами доме, мы упустили и обнаружили только через несколько месяцев. Надеемся эта статья кому то поможет избежать неприятностей, при покупке деревенского дома.
Мы приехали смотреть дом в одном из сел, рядом старинный монастырь XV века. Дом довольно новый, из кирпича, оштукатуренный и побеленный снаружи, с новой русской печью. Нам он очень понравился. Света начала разговаривать с хозяевами, а я пошел посмотреть все вокруг. Обратил внимание на боковой стене в верхнем левом углу как будто большая гайка. Оказалось, что по торцевой стене от крыши до фундамента пошла трещина и ее просто стянули просверлив боковые стены и пропустив трубу со шпильками и накрутив гайки. Хорошо, что мы это сразу обнаружили и отвергли этот вариант.
Другой пример. Мы приехали в деревню смотреть очередной вариант. Половина дома. Рядом небольшой прудик. Пока ждали хозяев поговорили с бабулями-соседками. Сказали им, что хотим купить этот дом. Они рассказали, что у хозяйки сын сидит в тюрьме, а до посадки он там жил и был прописан. С этим сомнительным вариантом мы тоже решили не связываться.
Когда мы уже были в своей деревне. Мы посмотрели дом, на котором висело объявление о продаже. Это бревенчатый сруб на двух хозяев, продавали одну половину. У всего дома два или три нижних венца были подгнившие. Потом люди, которые его купили их меняли.
Такой недостаток очень важно сразу обнаружить. Особенно если бревенчатый или брусовый дом обшит изнутри и снаружи. В плоть до того, что отодрать обшивку стены ближе к фундаменту, чтобы все внимательно осмотреть.
Неприятный момент был и с домом, который мы купили. Это небольшой домик из красного кирпича, постройки начала 30-х годов прошлого века. Довольно крепкий. Дом построен без фундамента. Просто стоит на песчаной подушке толщиной около 1-1,2 м. Нижняя часть кладки заглублена в землю примерно на 40 см. Дом стоит на склоне примерно 50-60 см. на 10 м. длины. 18 лет в доме ни кто не жил и не ухаживал за ним. И вот весной 2005 года, когда начал активно таять снег я обнаружил в подполе воду. Оказалось, что за эти годы талая вода подмыла песок под кладкой и просачивается под стену. Пришлось засыпать промоину песком и делать дренажные канавки вокруг дома.
И еще, не приятным сюрпризом для нас было, то что наша улица зимой вообще не чистилась от снега. Чистили только центральную улицу до магазина, нам же пришлось самим решать эту проблему. Совет если покупаете не зимой - перед покупкой проясните у соседей этот вопрос.
Как изменилась наша усадьба за последние годы, можно прочитать здесь.
Спасибо, что дочитали.
Если понравился пост, ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал!