Химки и Долгопрудный – одни из крупнейших городов-спутников Москвы. В Химках, например, проживает 254,7 тыс. человек, это третий по населению город Подмосковья, а в Долгопрудном насчитывается порядка 112 тыс. человек. Естественно, что сегодня здесь активно развивается рынок недвижимости, появляются новые современные и комфортабельные дома. О том, какие новостройки сегодня можно найти в этих двух городах, и по какой цене здесь продаются квартиры, порталу «НовостройСити» рассказали в компании Est-a-Tet.
Как отмечают эксперты, г. о. Химки на текущий момент является одним из наиболее популярных у девелоперов городов Подмосковья – объем предложения в новостройках здесь составляет более 153 тыс. кв. м. При этом больше всего представлено 1-комнатных и 2-комнатных квартир – на их долю приходится по 39% в общей структуре. Трехкомнатные лоты занимают долю в 20%.
Средневзвешенная стоимость квадратного метра в округе сегодня держится на уровне 102.3 тыс. рублей, что лишь немного превышает цены в Долгопрудном – 101.8 тыс. рублей. Наиболее демократичный бюджет можно найти в новостройке «Авентин», где студия в 22.9 кв. м реализуется по цене в 2.5 млн рублей. Повыше стоимость жилья в проекте «Подрезково», здесь она стартует от 2.6 млн руб. В ТОП-3 демократичных по цене проекта также попал ЖК «Новогорск Парк» со стоимостью в 3.3 млн руб. за однушку метражом 37.7 кв. м.
Больше всего жилья представлено в ЖК «Маяк» - на текущий момент в продаже находится свыше 41 тыс. кв. м, а это 27% от общего объема реализуемого жилья. Вторую строчку в рейтинге занял ЖК «Подрезково» с показателем в 26%, а замыкает тройку ЖК «Рафинад» с долей в 19%.
Долгопрудный, который находится на расстоянии 18 км от Москвы, чуть меньше по размеру населения – в 2.3 раза. При этом на продажу выставлено всего две новостройки: ЖК «Центральный-2» и «Бригантина» совокупной площадью предложения чуть больше 11.1 тыс. кв. м. Это ниже показателей Химок в 14 раз.
Приобрести жилье в новостройке в округе можно от 2.2 млн руб. За эту сумму реализуется квартира метражом 25.1 кв. м в проекте «Центральный».
Однако несмотря на небольшой объем экспозиции, жилье в Долгопрудном пользуется хорошей популярностью со стороны покупателей. Так, за первые 9 месяцев здесь было реализовано более 66 тыс. кв. м, что ниже показателей Химок всего в 1.6 раз (108.1 тыс. кв. м).