И нет, это не Москва или Санкт-Петербург!
Исследование проводилось в 25 городах России, расчет делали по формуле, учитывающей динамику цен на первичном рынке в разрезе регионов, включающий: инфляцию, уровень спроса и предложения, различные риски за период с 2016 по 2019 год (2016 г. был взят в качестве отсчетного года). Рейтинг показывает сколько процентов годовых можно получить, вложив в недвижимость на стадии котлована.
С учетом всех факторов, в 2020 году лучше инвестировать в недвижимость в: Уфе, Сочи и Новосибирске. Инвестор вправе рассчитывать на следующую доходность в этих городах:
- Уфа - 20%
- Сочи - 19%
- Новосибирск - 18%
А что с Москвой и Санкт-Петербургом? В Москве прирост в цене составляет 18,1%, а в Санкт-Петербурге 16,7%.
Показатель доходности в целом отличается от показателя динамики цен на жилье. Здесь в расчет брали не только полный цикл строительства, но и циклы продаж жилья. Значительную часть квартир распродают еще до ввода в эксплуатацию, следовательно, на такие сделки не влияет уровень инфляции и другие риски, с которыми сталкиваются застройщики.
Во многих городах инвестиции в недвижимость по уровню доходности обогнали доходы от банковских вкладов. Средняя годовая доходность от недвижимости за 2016-2019 года (данные приводит «Лента.ру») в целом по стране составила 12%, что в 1,5 раза больше средней прибыли от банковских вкладов. Конечно, в зависимости от региона цена изменялась от 4% до 20%. А как инвестировать в недвижимость на стадии строительства в 2020 году можете почитать в статье.
Больше заНедвиж: